Дело №2-275/2024

УИД:23RS0052-01-2023-002623-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 20 марта 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Белоус Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

установил:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района является собственником автомобильной дороги общего пользования местного значения по <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что по сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Краснодарский край, <адрес>, расположен на территории проезжей части <адрес>, вследствие чего не представляется возможным сформировать самостоятельный земельный участок для автодороги по <адрес>, рекомендовано обратиться в суд за устранением реестровой ошибки. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика препятствует кадастровому учету и государственной регистрации права собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района на земельный участок, расположенный под автомобильной дорогой.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 316 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, является ФИО1.

Истец просит устранить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Представитель истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требовании поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала о признании исковых требований администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. От представителя межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующей по доверенности, поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствии, вынести решение на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 2 Федерального закона от 10.12.1995 №196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», дорога представляет собой обустроенную или приспособленную и используемую для движения транспортных средств полосу земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

Таким образом, под дорогой должен быть образован земельный участок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района принадлежит на праве собственности автомобильная дорога общего пользования местного значения по <адрес> (03-429 ОП МП-090), на основании акта приема-передачи муниципального имущества муниципального образования г. Тихорецка в муниципальную собственность Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и ИП ФИО4 заключен муниципальный контракт №/оим на оказание услуг по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана для автомобильных дорог.

Кадастровым инженером ФИО4 выполнялись кадастровые работы по формирования земельного участка, занятого автомобильной дорогой по <адрес> заключения кадастрового инженера и приложенной к нему схеме следует, что в результате выполненных полевых работ выявлено, что автомобильная дорога по <адрес> расположена в кадастровых кварталах: №. В соответствии с утвержденной границей <адрес> дорога и участок под ней включены в границы населенного пункта. Фактически, на дорожном полотне и прилегающей к ней обочине, капитальные и временные сооружения отсутствуют. Однако по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:50:0301065:2 по адресу: Краснодарский край, <адрес>, расположен на территории проезжей части <адрес>, вследствие чего не представляется возможным сформировать самостоятельный земельный участок для автодороги по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 316 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о признании иска, суд принимает во внимание, что статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено распорядительное право ответчика признать иск. Суд принимает признание иска в том случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление о признании исковых требований подано ответчиком ФИО1 добровольно, при этом ответчику правовые последствия признания иска известны и понятны, о чем она собственноручно указала в своем заявлении. Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, поскольку в данном случае это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов ответчика и других лиц, в том числе не приведет к нарушению прав и законных интересов третьего лица – ПАО «Сбербанк», в пользу которого ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером №), а приведет лишь к исправлению реестровой ошибки в части сведений о местоположении границ земельного участка ответчика и устранит препятствия в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности администрации на земельный участок, расположенный под автомобильной дорогой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска, заявленное ответчиком ФИО1, и удовлетворить исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении реестровой ошибки.

Устранить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Решение является основанием для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова