УИД 77RS0004-02-2023-000592-31

Дело № 2-1932/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 июня 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретере фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает на основании договора социального найма № 561007902 от 18.12.2000 г., выданного Департаментом социального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 2-х комнатной квартире по адресу: адрес. Помимо истца в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2, который более 20 лет в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют.

Истец и представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений.

Третьи лица ГУ МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес, фио в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес.

Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является ФИО1 на основании договора социального найма № 561007902 от 18.12.2000 г., выданного Департаментом социального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по указанному адресу зарегистрирован сын истца ФИО2 (сын истца) с 26 января 1994 года, который фактически в квартире длительное время не проживает.

В подтверждение своих доводов о несении расходов на оплату жилого помещения суду представлены квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2021-2022 года.

Допрошенные в судебном заседании 21 марта 2023 года свидетели фио, сантехник, который производил работы в спорной квартире и фио, социальный работник, показали, что в 2021-2022 году часто бывали в квартире, кроме ФИО1 там никто не проживает, в квартире две комнаты, во второй комнате производится ремонт, там невозможно проживать.

Возражая против исковых требований, и не оспаривая, что проживает по другому адресу, ответчик указал, что его отсутствие в спорной квартире носит временный характер, связано с желанием матери жить одной, с учетом родственных отношений не стал обращаться в правоохранительные органы для вселения. Также указал, что все свои обязательства по договору социального найма исполняет надлежащим образом.

В подтверждение ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в том числе за апрель, март и август 2022 года, нерегулярно за 2017-2021 годы, вопреки доводам представителей истца о том что длительное время оплата им не производилась и начала производиться поле обращения в суд, тогда как исковое заявление поступило в суд 13 января 2023 года. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком, хоть и нерегулярно, исполняются обязанности по договору социального найма в части оплаты жилого помещения.

Между тем, в судебном заседании в ходе выступления лично истца и ответчика, установлено, что между ними имеются конфликтные отношения, что подтверждается также обращением в правоохранительные органы в период судебного спора, представленной перепиской. Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что выезд ответчика из квартиры был добровольным. С учетом активной позиции ответчика, суд также приходит к выводу о заинтересованности ответчика в спорном жилом помещении.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, о необходимости исключить из числа доказательств копии договора социального найма, не основаны на законе.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные сторонами доказательства в совокупности, оснований для признания фио приходящегося истцу сыном, утратившим право пользования жилым помещением, не имеется, несмотря на наличие в его собственности иного жилого помещения по адресу: адрес.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя положения ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Гагаринский районный суд адрес в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2023 года.

Судья фио