Дело № 2-1672/2025

УИД 50RS0019-01-2025-001591-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года город Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тютюника Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к А. г.о. /адрес/ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (истец) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с октября 1997 года является членом СНТ «Оптимист», в её пользовании находится земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, Клинский p-он, /адрес/, вблизи д. Ногово, СНТ «Оптимист», участок /номер/. При обращении истца в А. с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отказано в предоставлении государственной услуги. Истец просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, по адресу: /адрес/, вблизи д.Ногово, СНТ «Оптимист», участок /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика А. г.о. Клин представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие; просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не представлены документы о передаче земельного участка в собственность СНТ «Оптимист»; на земельном участке расположен садовый дом, на который не представлены документы о праве собственности.

Представитель 3-го лица СНТ «Оптимист» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от /дата/ № 137-ФЗ (ред. от /дата/) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до /дата/ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что с октября 1997 года истец является членом СНТ «Оптимист» и в его пользовании находится земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, Клинский p-он, /адрес/, вблизи д. Ногово, СНТ «Оптимист», участок /номер/; долгов по оплате целевых и членских взносов не имеет.

При обращении истца в А. с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отказано в предоставлении данной государственной услуги.

Постановлением ФИО3 /адрес/ /номер/ от /дата/ специализированному Управлению по развитию коллективного садоводства при Управлении развития Московского региона был отведен земельный участок площадью 159 га из земель АОЗТ «Елгозинский».

Постановлением ФИО3 /адрес/ /номер/ от /дата/ были утверждены границы отведенных земельных участков в д. /адрес/ю 165 га под коллективное садоводство из земель «Елгозинское».

Решением общего собрания членов садового товарищества Ногово-1 Массив-3 от /дата/ было выбрано правление товарищества, инициативная группа, была проведена выверка списков товарищества. Также было принято решение принять в члены товарищества садоводов, включенных в выверенный список (Протокол /номер/ Собрания).

Решением общего собрания членов садового товарищества Ногово-1 Массив-3 от /дата/ был принят Устав товарищества.

/дата/ Первым заместителем руководителя ГУП развития региона /адрес/ было направлено письмо ФИО3 /адрес/ /номер/ с просьбой произвести установленным порядком регистрацию садоводческого товарищества «Оптимист» на земельном массиве /номер/ площадью 165 га, отведенного Государственному унитарному предприятию развития Московского региона Постановлением /номер/ от /дата/.

Постановлением Главы К. /адрес/ /номер/ от /дата/ было зарегистрировано садоводческое товарищество «Оптимист», организованное при ГУП развития Московского региона /адрес/, его Устав и утверждены представленные списки.

Устав СНТ «Оптимист» зарегистрирован /дата/.

ФИО4 муниципального района /номер/ от /дата/ была утверждена схема расположения на кадастровой карте земельного участка площадью 12 242 кв. м по адресу /адрес/, вблизи д. Ногово, СНТ «Оптимист», разрешенное использование «для садоводства (земли общего пользования)».

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе, так как истец принят в члены СНТ и участок ему распределен, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку иных препятствий для признании права собственности земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, заявленные исковые требования являются обоснованными, а доводы представителя А. не имеющие правового значения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: /адрес/, вблизи д. Ногово, СНТ «Оптимист», участок /номер/.

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности за истцом на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29.05.2025 года.

Судья Н.Н. Тютюник