Дело ........
УИД: 26RS0........-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 13 марта 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Марченко Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 339635 от .........,
помощника прокурора ...... ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ридванова Хукима к ФИО3 К., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО9 З.Б. К., ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В обоснование заявленного иска указано, что истец с 2015 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника данного домовладения, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики в домовладении не хранят личные вещи, не имеют каких-либо прав на указанное имущество, соглашение о праве пользования между ними отсутствует. Он обратился в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ему было в этом отказано.
Определением Курского районного суда ...... от ......... производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании ФИО1, ......... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, место их нахождения неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО10, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Помощник прокурора ...... ФИО8 считал исковые требования законными и обоснованными.
Свидетель ФИО11 суду показал, что является дальним родственником истца, может подтвердить, что ответчики ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в домовладении истца не проживают около четырех лет, личные вещи не хранят. Местонахождение ответчиков ему неизвестно.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 к. с ........., ФИО4 с ........., ФИО5 с ........., ФИО6 с ........., ФИО7 с ......... зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресными справками от ..........
Согласно ответу Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по данным похозяйственного учета значатся зарегистрированными по адресу: ......, сведениями о месте жительства указанных граждан отдел не обладает.
Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО12 от ......... следует, что ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в домовладении по адресу: ......, не проживают, установить место их пребывания не представилось возможным.
Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .........; свидетельством о государственной регистрации права от .........; договором купли-продажи недвижимости от ..........
Из пункта 4 договора купли-продажи недвижимости от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 5 граждан. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после совершения сделки, не имеется.
......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Ридванова Хукима к ФИО3 К., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО9 З.Б. К., ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 К., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья О.Ю. Ледовская
Мотивированное решение суда составлено ..........