РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2023 года р. п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении – <...> района Тульской области, площадью 54 кв.м. 6.07.2002 года на имя его отца ФИО4 выдавался ордер № 6 на указанную квартиру на основании постановления администрации Турдейского сельского округа № 14 от 25.05.1994 года. В ордере указаны номер дома № и номер квартиры – №. Постановлением главы <данные изъяты> № от 7.09.2007 года «О наведении порядка в адресном хозяйстве строений <адрес>» дому присвоен другой порядковый номер – №, квартире - №. В указанном постановлении под номером 74 значится его мать ФИО2 Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>, которое позже было преобразовано в <данные изъяты>. Документы о передаче жилищного фонда <данные изъяты> в хозяйственном ведении правопреемника - <данные изъяты> либо в ведение органов местного самоуправления отсутствуют. <данные изъяты> ликвидировано 6.10.2006 года. Согласно сообщению администрации МО Воловский район № от 24.08.2023 года указанная администрация не может заключить с ним договор социального найма, поскольку занимаемая им квартира не является их собственностью, в реестре муниципального жилья не значится. Он проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 28.07.2003 года, то есть более 20 лет. Коммунальные платежи он вносит исправно, задолженности нет, лицевой счёт по потреблению электроэнергии оформлен на его имя. Газа в доме нет, за воду счета не приходят, он оплачивает только за электроэнергию, потребляемую водонапорной башней. Все 20 лет он поддерживает квартиру в исправном состоянии, ремонтирует её, отапливает, предотвращая тем самым её разрушение. Факт проживания и пользования им квартирой подтверждается копией домовой книги, его паспортом, квитанциями и лицевой картой потребителя об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии. По мнению истца, не может быть препятствием в заключении с ним договора социального найма тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия Алексеевский спиртзавод не был передан в хозяйственное ведение правопреемника ОАО «Алексеевское» либо в ведение органа местного самоуправления. Считает, что он имеем право на заключение договора социального найма, поскольку он пользуются квартирой долгие годы, сохраняют её в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, соответственно, приобрёл право пользования ею.

Просит суд обязать администрацию МО Воловский район заключить с ним договор социального найма жилого помещения - <адрес>, площадью 54 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковое требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованияФИО3 к администрации МО Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления <данные изъяты> № от 25.05.1994 года ФИО1 (отцу истца) был выдан ордер № на право занятия 2-х комнатной <адрес>.

В постановлении главы <данные изъяты> № от 7.09.2007 года «О наведении порядка в адресном хозяйстве строений <данные изъяты>» под номером 74 значится ФИО2 (мать истца), их дому присвоен порядковый №, квартире - №.

Согласно повторному свидетельству о рождении №, выданному <данные изъяты> 11.05.1977 года, родителями ФИО3 приходятся ФИО1 и ФИО2.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 28.07.2003 года, что подтверждается домой книгой, ксерокопия которой имеется в материалах дела.

Из технического паспорта на <адрес>, составленному <данные изъяты> по состоянию на 30.05.2023 года, следует, что указанная квартира имеет площадь 54 кв.м.

Лицевой счёт по оплате за электроэнергию по указанному адресу оформлен на имя ФИО3, задолженности не имеется.

Таким образом, истец ФИО3 вселен в спорное жилое помещение и постоянно зарегистрирован в нём с 28.07.2003 года.

Из ответа администрации МО Воловский район от 24.08.2023 года на обращение ФИО3 усматривается, что администрация отказывает ему в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как данное жилое помещение в реестре муниципального жилья МО Воловский район не значится.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 6.07.2023 года следует, что ЕГРН отсутствует сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что истец ФИО3 длительное время - с 28.07.2003 года зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, вселился туда на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 может быть признан нанимателем <адрес>.

Принимая во внимание, что в порядке пользования вышеуказанной квартирой сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, а также, что в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляются законные права истца, суд полагает необходимым возложить на администрацию муниципального образования Воловский район обязанность заключить с истцом ФИО3 договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Воловский район заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения - <адрес>, площадью 54,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий