Дело ...
50RS0...-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» июля 2025 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к администрации муниципального округа ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
...2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа ... о признании за собой права собственности на земельный участок ..., площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: ..., территория СНТ «...9».
В обоснование своих требований ...2 указала и пояснила, что ей принадлежит земельный участок, площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: ..., территория садоводческого некоммерческого товарищества «...9», согласно справки, выданной председателем СНТ «...9» и она является членом СНТ «...9», с ....
Она обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального округа ... с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ..., расположенного в СНТ «...9». Однако в предоставлении земельного участка в собственность, ей было отказано.
Членские взносы за указанный земельный участок она оплачивала регулярно, что подтверждается сведениями из членской книжки.
Членские взносы за указанный земельный участок истец оплачивала регулярно, что подтверждается сведениями из членской книжки.
... было вынесено решение исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... «Об утверждении границы отвода в натуре земельного участка ЛМЗ под садоводческое товарищество «...9» из земель совхоза «Луховицкий», на основании которого были утверждены границы земельного участка для организации садоводческого товарищества «...9» и выдан Государственный акт на право пользования землей ....
В судебном заседании истец ...7 и её представитель по доверенности ...4 поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика администрации муниципального округа ... по доверенности ...5 просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика (л.д. 42).
Представитель третьего лица Управления ФСГР кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Положениями ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 14 Федерального закона ... № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (ч. 3 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (ч. 6 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что ... Исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов было вынесено решение ... «Об утверждении границы отвода в натуре земельного участка ЛМЗ под садоводческое товарищество «...9» из земель совхоза «...26», на основании которого были утверждены границы земельного участка для организации садоводческого товарищества «...9» и выдан Государственный акт на право пользования землей ...(л.д. 23-27).
Согласно справок СНТ «...9» от ..., истец ...2 владеет земельным участком ..., площадью ... кв. м, по адресу: ..., территория садоводческого некоммерческого товарищества «...9» (л.д. 12-16)
Свидетельства о праве собственности на землю у истца не имеется.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества и был предоставлен истцу для ведения садоводства.
Членские взносы за указанный земельный участок истец оплачивала в период с ... по ... г.г., что подтверждается сведениями из членской книжки (л.д. 17-22).
При таких данных, материалами дела установлено, что истцу принадлежит земельный участок ..., площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: ..., территория садоводческого некоммерческого товарищества «...9».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «...9» было зарегистрировано в качестве юридического лица и имело ОГРН ... (л.д. 29-38), ... СНТ «...9» прекратило свою деятельность.
Мотивированных возражений относительно исковых требований со стороны ответчика не представлено.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Как следует из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ..., при признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп. 2 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ).
Исходя из изложенного, и с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в виду наличия необходимых документов, описывающих земельный участок истца, отсутствия спора о его границах, позиции надлежащего ответчика по делу - администрации муниципального округа ..., суд, оценив указанные выше доказательства, полагает, что поскольку истцу земельный участок предоставлялся в собственность как члену садоводческого товарищества в период существования садоводческого товарищества, истцом были выполнены все необходимые действия по определению границ земельного участка (акт согласования границ земельного участка), по описанию местоположения земельного участка, возникновение права собственности на спорный земельный участок, принадлежащий истцу, не может быть поставлено в зависимость от действий третьих лиц.
Учитывая, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «...9» для садоводства до вступления в силу Федерального закона от ... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен истцу как члену данного садоводческого некоммерческого товарищества; спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу о том, что имеются в наличии в совокупности все необходимые требования для реализации истцом права на приобретение в собственность земельного участка.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок с общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: ..., территория СНТ «...9».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ...2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ...2 (паспорт ...) право собственности на земельный участок ..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., городской округ Луховицы, «...9» садоводческое товарищество, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «17» июля 2025 года.
Судья
Луховицкого районного суда
...
И.М. Зуйкина