Дело № 2-9271059/2025
УИД 76RS0015-01-2025-001141-42
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года
г.Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры № в указанном доме, однако в период с 01.03.2023 по 30.06.2024 не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете жилого помещения №<***> образовалась задолженность.
Истец просит взыскать
- с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 7713,58 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 4036,33 руб., госпошлину в размере 604,75 руб.
- с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 7713,58 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 4036,33 руб., госпошлину в размере 604,75 руб.
- с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 12424,5 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 1447,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал». ООО «Хартия») – 10976,93 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 14683,77 руб., госпошлину в размере 1395,25 руб.
- с ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 12424,5 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 1447,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал». ООО «Хартия») – 10976,93 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 14683,77 руб., госпошлину в размере 1395,25 руб.
Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», извещенный надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
По делу установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2
Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.
В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что в период с 01.03.2023г. по 30.06.2024г. ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на лицевом счете №<***> образовалась задолженность.
Обстоятельства наличия задолженности ответчиками не опровергнуты, доказательств ее погашения не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом начислены пени за период 01.09.2022 по 30.06.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, возникшей в период с 01.08.2021 по 01.06.2024.
Пени рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен, не опровергнут.
Уменьшив сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков пени за спорный период: с ФИО1 – 4036,33 руб., с ФИО3 - 4036,33 руб., в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 – 14683,77 руб., в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 – 14683,77 руб.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд не усматривает оснований для уменьшения пени, полагая, что заявленный истцом размер пени будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 7713,58 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 4036,33 руб., госпошлину в размере 604,75 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 7713,58 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 4036,33 руб., госпошлину в размере 604,75 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 12424,5 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 1447,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал». ООО «Хартия») – 10976,93 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 14683,77 руб., госпошлину в размере 1395,25 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 12424,5 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 1447,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал». ООО «Хартия») – 10976,93 руб., пени за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 14683,77 руб., госпошлину в размере 1395,25 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Красильникова Л.Г.