ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2023 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И., при секретаре Кобрусевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просило взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> в размере 324793, 81 рубля, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12448 рублей.
Требования мотивированы тем, что <Дата> АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1 заключили кредитный договор <№>. Заемщик обязался использовать кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу<адрес>. Условия кредитного договора, предусмотренные п. 4.2 кредитного договора, то есть погашение основного долга по графику, установленному договором, выполняются заемщиком несвоевременно. Заемщик вышел на просрочку по основному долгу и процентам, кроме того ранее заемщиком неоднократно допускались просрочки платежей. Банк направлял заемщику претензии с требованием о погашенной просроченной задолженности, однако задолженность по кредиту на настоящий момент не погашена.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
Мировое соглашение адресовано суду в письменной форме, подписано представителем истца и ответчиком.
Представителю истца и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствует текст мирового соглашения.
Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, сторонам разъяснены и понятны порядок заключения и последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.
Представители наделены полномочиями на заключение мирового соглашения.
Как установлено частью 2 статьи 101, пунктом 3 части 9 статьи 153.10 ГПК РФ, при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.
Руководствуясь статьями 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, со следующими условиями:
1. Ответчик обязуется по кредитному договору <№> от <Дата> в срок до <Дата> выплатить в пользу истца задолженность по состоянию на <Дата> в сумме 279793,81 руб., в том числе: денежные средства в погашение основного долга по кредиту в размере 262627,04 руб.; денежные средства в погашение начисленных процентов до заключения мирового соглашения в размере 17166,77 руб.; а начиная с <Дата> – на день исполнения обязательств, проценты рассчитанные по формуле: простых процентов в размере 17,4% годовых (в соответствии с условиями кредитного договора <№> от <Дата>) на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.
Стороны договорились, что государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 12 448 руб. ответчик обязуются уплатить в следующем порядке:
-6 224,00 руб. в срок до <Дата>;
-6 224,00 руб. в срок до <Дата>.
График погашения по КД <№> от 01.09.2016
Порядковый номер платежей
Дата погашения
Погашение ОД
Сумма начисленных %% к платежу
Сумма начисленных %% до заключения мирового соглашения
Ежемесячный платеж
1
05.10.2023
-
3 004,74
1 495,26
4 500,00
2
05.11.2023
110,28
3 881,12
508,60
4 500,00
3
05.12.2023
237,05
3 754,35
508,60
4 500,00
4
05.01.2024
117,12
3 874,28
508,60
4 500,00
5
05.02.2024
127,73
3 863,67
508,60
4 500,00
6
05.03.2024
378,76
3 612,64
508,60
4 500,00
7
05.04.2024
135,19
3 856,21
508,60
4 500,00
8
05.05.2024
261,51
3 729,89
508,60
4 500,00
9
05.06.2024
141,04
3 850,36
508,60
4 500,00
10
05.07.2024
267,25
3 724,15
508,60
4 500,00
11
05.08.2024
147,05
3 844,35
508,60
4 500,00
12
05.09.2024
149,22
3 842,18
508,60
4 500,00
13
05.10.2024
275,29
3 716,11
508,60
4 500,00
14
05.11.2024
155,48
3 835,92
508,60
4 500,00
15
05.12.2024
281,43
3 709,97
508,60
4 500,00
16
05.01.2025
160,22
3 831,18
508,60
4 500,00
17
05.02.2025
153,79
3 837,61
508,60
4 500,00
18
05.03.2025
527,23
3 464,17
508,60
4 500,00
19
05.04.2025
163,86
3 827,54
508,60
4 500,00
20
05.05.2025
289,67
3 701,73
508,60
4 500,00
21
05.06.2025
170,56
3 820,84
508,60
4 500,00
22
05.07.2025
296,25
3 695,15
508,60
4 500,00
23
05.08.2025
177,46
3 813,94
508,60
4 500,00
24
05.09.2025
180,08
3 811,32
508,60
4 500,00
25
05.10.2025
305,60
3 685,80
508,60
4 500,00
26
05.11.2025
187,26
3 804,14
508,60
4 500,00
27
05.12.2025
312,65
3 678,75
508,60
4 500,00
28
05.01.2026
194,64
3 796,76
508,60
4 500,00
29
05.02.2026
197,52
3 793,88
508,60
4 500,00
30
05.03.2026
567,31
3 424,09
508,60
4 500,00
31
05.04.2026
208,82
3 782,58
508,60
4 500,00
32
05.05.2026
333,83
3 657,57
413,51
4 404,91
33
05.06.2026
216,84
3 774,56
-
3 991,40
34
05.07.2026
341,70
3 649,70
-
3 991,40
35
05.08.2026
225,10
3 766,30
-
3 991,40
36
05.09.2026
228,42
3 762,98
-
3 991,40
37
05.10.2026
353,08
3 638,32
-
3 991,40
38
05.11.2026
237,02
3 754,38
-
3 991,40
39
05.12.2026
361,52
3 629,88
-
3 991,40
40
05.01.2027
245,86
3 745,54
-
3 991,40
41
05.02.2027
249,50
3 741,90
-
3 991,40
42
05.03.2027
614,95
3 376,45
-
3 991,40
43
05.04.2027
262,27
3 729,13
-
3 991,40
44
05.05.2027
386,32
3 605,08
-
3 991,40
45
05.06.2027
271,86
3 719,54
-
3 991,40
46
05.07.2027
395,73
3 595,67
-
3 991,40
47
05.08.2027
281,72
3 709,68
-
3 991,40
48
05.09.2027
285,88
3 705,52
-
3 991,40
49
05.10.2027
409,51
3 581,89
-
3 991,40
50
05.11.2027
296,16
3 695,24
-
3 991,40
51
05.12.2027
419,60
3 571,80
-
3 991,40
52
05.01.2028
308,36
3 683,04
-
3 991,40
53
05.02.2028
321,35
3 670,05
-
3 991,40
54
05.03.2028
562,56
3 428,84
-
3 991,40
55
05.04.2028
334,38
3 657,02
-
3 991,40
56
05.05.2028
457,11
3 534,29
-
3 991,40
57
05.06.2028
346,04
3 645,36
-
3 991,40
58
05.07.2028
468,57
3 522,83
-
3 991,40
59
05.08.2028
358,05
3 633,35
-
3 991,40
60
05.09.2028
363,32
3 628,08
-
3 991,40
61
05.10.2028
485,54
3 505,86
-
3 991,40
62
05.11.2028
375,83
3 615,57
-
3 991,40
63
05.12.2028
497,83
3 493,57
-
3 991,40
64
05.01.2029
387,12
3 604,28
-
3 991,40
65
05.02.2029
384,56
3 606,84
-
3 991,40
66
05.03.2029
738,74
3 252,66
-
3 991,40
67
05.04.2029
401,16
3 590,24
-
3 991,40
68
05.05.2029
522,71
3 468,69
-
3 991,40
69
05.06.2029
414,81
3 576,59
-
3 991,40
70
05.07.2029
536,12
3 455,28
-
3 991,40
71
05.08.2029
428,87
3 562,53
-
3 991,40
72
05.09.2029
435,20
3 556,20
-
3 991,40
73
05.10.2029
556,14
3 435,26
-
3 991,40
74
05.11.2029
449,86
3 541,54
-
3 991,40
75
05.12.2029
570,53
3 420,87
-
3 991,40
76
05.01.2030
464,93
3 526,47
-
3 991,40
77
05.02.2030
471,81
3 519,59
-
3 991,40
78
05.03.2030
818,71
3 172,69
-
3 991,40
79
05.04.2030
490,88
3 500,52
-
3 991,40
80
05.05.2030
610,82
3 380,58
-
3 991,40
81
05.06.2030
507,16
3 484,24
-
3 991,40
82
05.07.2030
626,81
3 364,59
-
3 991,40
83
05.08.2030
523,92
3 467,48
-
3 991,40
84
05.09.2030
531,66
3 459,74
-
3 991,40
85
05.10.2030
650,87
3 340,53
-
3 991,40
86
05.11.2030
549,13
3 442,27
-
3 991,40
87
05.12.2030
668,03
3 323,37
-
3 991,40
88
05.01.2031
567,12
3 424,28
-
3 991,40
89
05.02.2031
575,50
3 415,90
-
3 991,40
90
05.03.2031
913,75
3 077,65
-
3 991,40
91
05.04.2031
597,51
3 393,89
-
3 991,40
92
05.05.2031
715,54
3 275,86
-
3 991,40
93
05.06.2031
616,91
3 374,49
-
3 991,40
94
05.07.2031
734,59
3 256,81
-
3 991,40
95
05.08.2031
636,89
3 354,51
-
3 991,40
96
05.09.2031
646,30
3 345,10
-
3 991,40
97
05.10.2031
763,45
3 227,95
-
3 991,40
98
05.11.2031
667,13
3 324,27
-
3 991,40
99
05.12.2031
783,91
3 207,49
-
3 991,40
100
05.01.2032
690,03
3 301,37
-
3 991,40
101
05.02.2032
707,77
3 283,63
-
3 991,40
102
05.03.2032
929,37
3 062,03
-
3 991,40
103
05.04.2032
731,90
3 259,50
-
3 991,40
104
05.05.2032
847,48
3 143,92
-
3 991,40
105
05.06.2032
755,17
3 236,23
-
3 991,40
106
05.07.2032
870,34
3 121,06
-
3 991,40
107
05.08.2032
779,13
3 212,27
-
3 991,40
108
05.09.2032
790,61
3 200,79
-
3 991,40
109
05.10.2032
905,14
3 086,26
-
3 991,40
110
05.11.2032
815,60
3 175,80
-
3 991,40
111
05.12.2032
929,68
3 061,72
-
3 991,40
112
05.01.2033
839,93
3 151,47
-
3 991,40
113
05.02.2033
845,11
3 146,29
-
3 991,40
114
05.03.2033
1 160,87
2 830,53
-
3 991,40
115
05.04.2033
874,75
3 116,65
-
3 991,40
116
05.05.2033
987,80
3 003,60
-
3 991,40
117
05.06.2033
902,28
3 089,12
-
3 991,40
118
05.07.2033
1 014,83
2 976,57
-
3 991,40
119
05.08.2033
930,61
3 060,79
-
3 991,40
120
05.09.2033
944,36
3 047,04
-
3 991,40
121
05.10.2033
1 056,16
2 935,24
-
3 991,40
122
05.11.2033
973,92
3 017,48
-
3 991,40
123
05.12.2033
1 085,19
2 906,21
-
3 991,40
124
05.01.2034
1 004,35
2 987,05
-
3 991,40
125
05.02.2034
1 019,20
2 972,20
-
3 991,40
126
05.03.2034
1 320,43
2 670,97
-
3 991,40
127
05.04.2034
1 053,77
2 937,63
-
3 991,40
128
05.05.2034
1 163,60
2 827,80
-
3 991,40
129
05.06.2034
1 086,54
2 904,86
-
3 991,40
130
05.07.2034
1 195,78
2 795,62
-
3 991,40
131
05.08.2034
1 120,27
2 871,13
-
3 991,40
132
05.09.2034
1 136,82
2 854,58
-
3 991,40
133
05.10.2034
1 245,17
2 746,23
-
3 991,40
134
05.11.2034
1 172,03
2 819,37
-
3 991,40
135
05.12.2034
1 279,73
2 711,67
-
3 991,40
136
05.01.2035
1 208,26
2 783,14
-
3 991,40
137
05.02.2035
1 226,11
2 765,29
-
3 991,40
138
05.03.2035
1 510,09
2 481,31
-
3 991,40
139
05.04.2035
1 266,55
2 724,85
-
3 991,40
140
05.05.2035
1 372,56
2 618,84
-
3 991,40
141
05.06.2035
1 305,55
2 685,85
-
3 991,40
142
05.07.2035
1 410,86
2 580,54
-
3 991,40
143
05.08.2035
1 345,69
2 645,71
-
3 991,40
144
05.09.2035
1 365,58
2 625,82
-
3 991,40
145
05.10.2035
1 469,81
2 521,59
-
3 991,40
146
05.11.2035
1 407,48
2 583,92
-
3 991,40
147
05.12.2035
1 510,96
2 480,44
-
3 991,40
148
05.01.2036
1 451,73
2 539,67
-
3 991,40
149
05.02.2036
1 478,95
2 512,45
-
3 991,40
150
05.03.2036
1 661,43
2 329,97
-
3 991,40
151
05.04.2036
1 525,23
2 466,17
-
3 991,40
152
05.05.2036
1 626,54
2 364,86
-
3 991,40
153
05.06.2036
1 571,68
2 419,72
-
3 991,40
154
05.07.2036
1 672,15
2 319,25
-
3 991,40
155
05.08.2036
1 619,49
2 371,91
-
3 991,40
156
05.09.2036
1 643,35
2 348,05
-
3 991,40
157
05.10.2036
1 742,54
2 248,86
-
3 991,40
158
05.11.2036
1 693,25
2 298,15
-
3 991,40
159
05.12.2036
1 791,54
2 199,86
-
3 991,40
160
05.01.2037
1 743,62
2 247,78
-
3 991,40
161
05.02.2037
1 764,22
2 227,18
-
3 991,40
162
05.03.2037
2 003,31
1 988,09
-
3 991,40
163
05.04.2037
1 819,90
2 171,50
-
3 991,40
164
05.05.2037
1 915,98
2 075,42
-
3 991,40
165
05.06.2037
1 875,11
2 116,29
-
3 991,40
166
05.07.2037
1 970,19
2 021,21
-
3 991,40
167
05.08.2037
1 931,94
2 059,46
-
3 991,40
168
05.09.2037
1 960,49
2 030,91
-
3 991,40
169
05.10.2037
2 054,04
1 937,36
-
3 991,40
170
05.11.2037
2 019,81
1 971,59
-
3 991,40
171
05.12.2037
2 112,30
1 879,10
-
3 991,40
172
05.01.2038
2 080,88
1 910,52
-
3 991,40
173
05.02.2038
2 111,63
1 879,77
-
3 991,40
174
05.03.2038
2 321,73
1 669,67
-
3 991,40
175
05.04.2038
2 177,15
1 814,25
-
3 991,40
176
05.05.2038
2 266,81
1 724,59
-
3 991,40
177
05.06.2038
2 242,82
1 748,58
-
3 991,40
178
05.07.2038
2 331,30
1 660,10
-
3 991,40
179
05.08.2038
2 310,42
1 680,98
-
3 991,40
180
05.09.2038
2 344,56
1 646,84
-
3 991,40
181
05.10.2038
2 431,21
1 560,19
-
3 991,40
182
05.11.2038
2 415,14
1 576,26
-
3 991,40
183
05.12.2038
2 500,52
1 490,88
-
3 991,40
184
05.01.2039
2 487,78
1 503,62
-
3 991,40
185
05.02.2039
2 524,55
1 466,85
-
3 991,40
186
05.03.2039
2 700,20
1 291,20
-
3 991,40
187
05.04.2039
2 601,76
1 389,64
-
3 991,40
188
05.05.2039
2 683,79
1 307,61
-
3 991,40
189
05.06.2039
2 679,87
1 311,53
-
3 991,40
190
05.07.2039
2 760,50
1 230,90
-
3 991,40
191
05.08.2039
2 760,27
1 231,13
-
3 991,40
192
05.09.2039
2 801,06
1 190,34
-
3 991,40
193
05.10.2039
2 879,51
1 111,89
-
3 991,40
194
05.11.2039
2 885,01
1 106,39
-
3 991,40
195
05.12.2039
2 961,95
1 029,45
-
3 991,40
196
05.01.2040
2 971,86
1 019,54
-
3 991,40
197
05.02.2040
3 018,00
973,40
-
3 991,40
198
05.03.2040
3 122,41
868,99
-
3 991,40
199
05.04.2040
3 108,49
882,91
-
3 991,40
200
05.05.2040
3 181,31
810,09
-
3 991,40
201
05.06.2040
3 201,19
790,21
-
3 991,40
202
05.07.2040
3 272,34
719,06
-
3 991,40
203
05.08.2040
3 296,59
694,81
-
3 991,40
204
05.09.2040
3 345,18
646,22
-
3 991,40
205
05.10.2040
3 413,73
577,67
-
3 991,40
206
05.11.2040
3 444,79
546,61
-
3 991,40
207
05.12.2040
3 511,55
479,85
-
3 991,40
208
05.01.2041
3 547,11
444,29
-
3 991,40
209
05.02.2041
3 598,51
392,89
-
3 991,40
210
05.03.2041
3 684,57
306,83
-
3 991,40
211
05.04.2041
3 706,14
285,26
-
3 991,40
212
05.05.2041
3 768,35
223,05
-
3 991,40
213
05.06.2041
3 816,60
174,80
-
3 991,40
214
05.07.2041
3 876,82
114,58
-
3 991,40
215
05.08.2041
3 930,30
61,10
-
3 991,40
216
11.09.2041
204,49
3,61
-
208,10
Итого:
262 627,04
594 745,40
17 166,77
874 539,21
2. Ответчик вправе досрочно исполнить свои обязательства по настоящему Договору (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение кредита (основного долга) полностью или частично производится по инициативе ответчика при выполнении следующих условий и в следующем порядке:
· Ответчик направляет кредитору (нарочным, по почте с уведомлением о вручении) письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат кредита (части Кредита), составленное по форме Банка;
· Ответчик обязан к дате совершения досрочного платежа обеспечить наличие на лицевом счете, суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа; в случае если денежных средств недостаточно для проведения досрочного погашения в сумме, указанной ответчиком, то досрочный возврат не производится;
· При досрочном возврате кредита в полном объеме в порядке, установленном настоящим пунктом, подлежащие уплате проценты за пользование кредитом исчисляются за время фактического пользования кредитом и уплачиваются в полном объеме одновременно с суммой основного долга;
· Заявление на частично досрочный возврат должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения плановых платежей путем выбора одного из вариантов:
· После осуществления частичного досрочного возврата кредита может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения окончательного срока возврата кредита в сторону уменьшения;
· После осуществления частичного досрочного возврата кредита количество ежемесячных платежей и окончательный срок возврата кредита не изменяется. При этом, плановые платежи по погашению кредита (основного долга), предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением кредита.
· При этом график, предусмотренный пунктом 3 настоящего мирового соглашения, считается утратившим силу (в части уплаты сумм на будущие периоды) со дня досрочного частичного возврата кредита.
3. Ответчик принимает на себя обязательства осуществлять возврат денежных средств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения.
4. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 3 настоящего мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.
5. Настоящее мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.
6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,06% (ноль целых шесть сотых процентов) от суммы, просроченной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.
7. Условия мирового соглашения обязательны для сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.
8. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности ответчика, не погашенной по настоящему мировому соглашению, в полном объеме, а также обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную в многоквартирном доме на 5 этаже, общей площадью 39,8 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества с публичных торгов, которые начинаются с суммы 1 300000 руб.
9. Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
10. Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.
Производство по гражданскому делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.И. Февралева