Дело №2-521/2023
УИД 61RS0009-01-2022-005671-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года
Азовский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,
при секретаре Чекалиной Т.П.,
с участие: представителя истца ФИО6
помощника Азовского межрайонного прокурора - Бужинской Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. В обосновании исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а, <адрес>. Истец является собственником на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик.
Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.
Истец просила суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и выселить.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания.
Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.
Помощник Азовского межрайонного прокурора ФИО5 в судебное заседание явилась, дала заключение возможности удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес>. Истец является собственником на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик.
Истец указывает, что ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, следовательно, он не имеет права проживать в спорной квартире без согласия собственника.
Кроме того материалы дела не содержат доказательств тому, что за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а, <адрес>.
Таким образом, исковые требования о выселении и о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а, <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.