Дело №2-594/2025

УИД36RS0022-01-2025-000313-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Н.Г. Чевычаловой,

при секретаре Старекновой Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

представителя третьего лица по доверенности – ФИО3,

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом зарегистрировано за ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>.

Ответчик ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, он временно прописан в Воронежском областном доме-интернате милосердия для престарелых и инвалидов по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, поскольку за пользование домом начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика существенно нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против предъявленных к ответчику исковых требований.

Представитель третьего лица Воронежский областной дом-интернат милосердия для престарелых и инвалидов в суд – по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против предъявленных к ответчику исковых требований

Представитель третьего лица ОВД ОМВД России по Новоусманскому району, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, изучив и исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7).

Данное обстоятельство подтверждается также сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, временно прописан в Воронежском областном доме-интернате милосердия для престарелых и инвалидов по адресу: <адрес> поселок, <адрес>. Бремя содержания жилого помещения несет истец.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами на заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Каких-либо соглашений с ответчиком на предмет его проживания в спорном помещении не заключалось.

Ответчик своих возражений относительно данных пояснений не заявлял и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением у ответчика прекратилось.

В связи с изложенным, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.