РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5842/2023 по иску ...ой ... к адрес... адрес» об обязании выполнить перерасчет оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...ая А.А. обратилась в суд с иском к ... адрес» об обязании выполнить перерасчет оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска истец фио указала, что является собственником квартиры №80, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире истец зарегистрирована и проживает одна с 29.01.2002 г., однако ответчик в одностороннем порядке изменил данные о количестве проживающих лиц и выставил истцу квитанции на оплату коммунальных платежей за октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г., декабрь 2020 г. на четверых проживающих в квартире, что не соответствует действительности. Истец просит признать действия ответчика по увеличению числа проживающих в квартире истца незаконными, обязать ответчика сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг за октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г., декабрь 2020 г., взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
В судебном заседании истец ...ая А.А. на иске настаивала.
Представитель ответчика ... адрес» в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, в случае удовлетворения, просил применить положения ст. 333 ГК РФ к подлежащему взысканию штрафа.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 50 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В силу п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно подп. "б", "д(1)) п. 32 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать изменения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению с учетом социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) в случаях и порядке, которые предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения такой социальной нормы, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).
В статье 57 Правил N 354 определено, что размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником квартиры №80, расположенной по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги истец ...ая А.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, другие лица зарегистрированными либо проживающими не значатся.
В период октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г., декабрь 2020 г. размер сумм, подлежащих оплате по жилищно-коммунальным услугам, рассчитан ответчиком на четверых проживающих в квартире№80, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование правомерности расчета стороной ответчика представлен акт установления количества граждан, фактически проживающих в жилом помещении от 21.10.2020 г. подготовленный в составе комиссии: представителей Управы адрес, ГКУ ИС адрес, ГУ МВД, ... адрес», согласно которому кроме собственника в данной квартире проживает еще трое неустановленных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что исследованный акт не свидетельствует достоверно о проживании в спорный период иных лиц кроме собственника, из него не усматривается период проживания, носит ли данное проживание постоянный характер, данные сведения внесены в акт «со слов девушки», личность которой также не была установлена.
При таких обстоятельствах требования истца об обязании произвести перерасчет за октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г., декабрь 2020 г. являются законными и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец состоит с ответчиком в правоотношениях, возникших на основании договора об осуществлении данной организацией за плату обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, спорные правоотношения подпадают в сферу правового регулирования Закона РФ "О защите прав потребителей".
Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд приходит к выводу, что в связи с нарушением прав истца как потребителя, выразившихся в ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору, истцу были причинены нравственные страдания. Суд полагает возможным требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истца 5 000 руб.
Согласно ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из присужденной судом в пользу истца суммы, учитывая необходимость соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон, суд полагает возможным по заявлению ответчика снизить размер штрафа до 1000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ...адрес адрес» произвести перерасчет коммунальных платежей по квартире № 80, расположенной по адресу: адрес, за период за октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г., декабрь 2020 г. из расчета проживающих в количестве один человек.
Взыскать с ...адрес адрес» в пользу ...ой ... компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: