Дело № 2-288/2023
УИД № 69RS0018-01-2023-000329-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 г. город Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Песоцкой Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Мамонтовой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, который мотивировал тем, что между истцом и ответчиком, супругами, 21.06.2022 года был заключён договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, согласно которого истец продал, а ответчик купил земельный участок, общей площадью 1269 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный на землях населённых пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом (кадастровый номер №), общей площадью 93,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 Договора купли-продажи общая стоимость земельного участка и жилого дома составила 1000000 рублей. Согласно п. 2.2 договора купли-продажи ответчик деньги передал при подписании договора и по расчётам стороны претензий не имеют. На самом деле ответчик истцу никаких денежных средств не передавал, то есть сделка по отчуждению истцом жилого дома и земельного участка в пользу ответчика являлась безвозмездной. Жилой дом является совместной собственностью супругов, так как год завершения его строительства - 2019 (то есть в период брака). Брачного договора не имеется. Не соответствует закону «продажа» одним супругом другому недвижимости, находящейся в совместной собственности, но зарегистрированной на имя одного из супругов, так как имущество из совместной собственности «поступает» в совместную собственность тех же лиц, и не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности. Истец просит признать договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, заключенный 21.06.2022 года между истцом и ответчиком, недействительным; применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1269 кв.м. (кадастровый номер №), и жилой дом (кадастровый номер №), общей площадью 93,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1269 кв.м. (кадастровый номер №), и жилой дом (кадастровый номер №), общей площадью 93,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем направил заявление.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу.
Заявление ФИО2 о признании исковых требований ФИО1 приобщено к материалам дела, разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 39, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной – удовлетворить.
Признать договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, заключённый 21.06.2022 года между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №), недействительным.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1269 кв.м. (кадастровый номер №), и жилой дом (кадастровый номер №), общей площадью 93,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1269 кв.м. (кадастровый номер №), и жилой дом (кадастровый номер №), общей площадью 93,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 г.
Председательствующий Е.Н. Песоцкая