Решение по делу № 2-8227/2022 от 15.12.2022 | Ленинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область)

Дело № 2-8227/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 15 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Литовченко Е.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, Управлению жилищно- коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска Оренбургской области о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... ... в доме проводились работы по капитальному ремонту. В результате выпадения атмосферных осадков в виде дождя квартира в летний период несколько раз подверглась залитию. По фактам затопления квартиры управляющей компании составлялись акты. В квартире проживает истец, ее супруг, внуки преимущественно находятся в квартире истца. В жилом помещении присутствует сырость и запах плесени. Истец является инвалидом 2 группы. Антисанитарные условия в квартире отрицательно сказываются на здоровьи проживающих. В адрес ответчика были направлены обращения. Требования о выполнении ремонта в квартире или возмещении материального ущерба до настоящего времени не исполнены.

Просила взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба 105 050 рублей, расходы по экспертизе по определению размера ущерба в размере 7 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей.

Определением суда от ... в качестве соответчика к участию в деле привлечено Управление жилищно- коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска Оренбургской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО «ТрансСтройСервис».

Протокольным определением от ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО СК «Согласие».

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что истец пыталась решить спор мирным путем, но ущерб от залива ей ответчиком НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» не возмещен. Кроме того, истец понесла расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей.

Истец ФИО2, представитель ответчика Управления жилищно- коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска Оренбургской области, представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», представитель третьего лица ООО «ТрансСтройСервис» и представитель третьего лица ООО СК «Согласие» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Из представленного письменного отзыва ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» следует, что на основании Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), постановлением Правительства Оренбургской области от ... N-п создан региональный оператор - НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Между региональным оператором и Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Орска (далее УЖКХ администрации г. Орска) заключен договор от ... N (далее-Договор) о передаче функции технического заказчика. Согласно п. 1.1 договора региональный оператор передает, а УЖКХ администрации города Орска принимает на себя функции технического заказчика по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в ... годах» на ... годы, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах регионального оператора). На основании указанного договора региональный оператор передал УЖКХ администрации города Орска функции технического заказчика по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, соответственно ответственность лежит на УЖКХ администрации г. Орска. Просили рассмотреть дело в отсутствие и отказать истцу ФИО2 в исковых требованиях к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в полном объеме.

Из представленного письменного отзыва третьего лица ООО СК «Согласие» следует, что между ООО СК «Согласие» и ООО «ТрансСтройСервис» заключен договор строительно – монтажных работ N N от ... на условиях, изложенных в Правилах страхования строительно – монтажных работ от ... являющихся его неотъемлемой частью. Просили вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных на счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу части 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченным региональным оператором.

В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области 12.09.2013г. № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

На территории Оренбургской области, для выполнения указанных целей, в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012г. № 562-п создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ....

Из акта обследования помещения многоквартирного жилого дома, а именно квартиры, расположенной по адресу: ... от ..., подписанного заместителем директора по производству ООО «Реформа ЖКХ» ФИО3, мастером ООО «Реформа ЖКХ» ФИО4 в присутствии собственника ФИО2, следует, что в ... произошло затопление квартиры с крыши. Трехкомнатная квартира расположена на N этаже двухэтажного шлакоблочного дома, кровля скатная шиферная. На кровле начат капитальный ремонт подрядной организацией ООО «ТрансСтройСервис». Коридор: потолок отштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской, имеются мокрые разводы по всему периметру потолка. Других следов затекания в коридоре нет. Зал: потолок отштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской, имеются мокрые разводы, капельная течь по площади около 2 кв.м., других следов затеканий в зале нет. Спальня N: потолок отштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской с колером, частично, оклеен потолочной плиткой частично, просматриваются мокрые разводы на окрасочном слое площадью около 1,5 кв.м., других следов затеканий в спальне нет. Спальня N: потолок отштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской, имеются мокрые разводы на площади 01, кв.м., других следов затеканий нет. Туалет: стены оклеены обоями простого качества. В углу на потолке и стене смежной с ванной просматриваются намокание и отслоение обоев на площади около 1 кв.м., других затеканий нет. В ходе проведения капитального ремонта подрядной организацией был произведен демонтаж кровельного покрытия над квартирой N в связи, с чем произошло затопление ... во время выпадения атмосферных осадков в виде дождя.

Из акта обследования помещения многоквартирного жилого дома, а именно квартиры, расположенной по адресу: ... от ..., подписанного заместителем директора по производству ООО «Реформа ЖКХ» ФИО3, мастером ООО «Реформа ЖКХ» ФИО4 в присутствии собственника ФИО2, следует, что в ... произошло затопление квартиры с крыши. Трехкомнатная квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома, кровля скатная шиферная. На кровле начат капитальный ремонт подрядной организацией ООО «ТрансСтройСервис». Затопление произошло повторно. Коридор: потолок отштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской, имеются мокрые разводы по всему периметру потолка. Других следов намокания нет. Зал: потолок отштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской, имеются мокрые разводы, капельная течь по площади около 2, кв.м., других следов затеканий в зале нет. Туалет: потолок, стены оклеены обоями простого качества. В углу на потолке и стене смежной с ванной просматриваются намокание и отслоение обоев на площади около 1 кв.м., других затеканий нет. В ходе проведения капитального ремонта подрядной организацией был произведен демонтаж кровельного покрытия над квартирой N, в связи, с чем произошло затопление во время выпадения осадков в виде дождя.

Как следует из разъяснений, изложенных п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Статьей 27 Закона Оренбургской области 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» предусмотрено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

Судом установлено, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и УЖКХ администрации города Орска заключен договор от ... N о передаче функции технического заказчика.

... между Управлением жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г. Орска и обществом с ограниченной ответственностью «ТрансСтройСервис» заключен договор №N на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в г. Орске Оренбургской области, в том числе и ....

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что ущерб имуществу собственника был причинен в период проведения подрядной организацией – ООО «ТрансСтройСервис» строительно-монтажных работ по капитальному ремонту кровли дома по адресу: .... Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», не обеспечив надлежащее проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ответственна за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором.

Истцом суду представлено экспертное заключение N от ... выполненное Орским филиалом Союз «Торговая Промышленная Палата Оренбургской области», согласно которому размер ущерба, причиненного вследствие неоднократного залития квартиры в период с ... по ... по состоянию на ... г. составляет ... рублей.

У суда нет оснований не доверять отчету, так как его выводы мотивированы, обоснованы ссылками на методические руководства и иную специальную литературу. Исследование проводилось всесторонне и полно, оно проведено в организации, имеющей соответствующую лицензию, оценщиком. В связи с изложенным, суд принимает отчет в качестве допустимого доказательства, подтверждающего сумму материального ущерба, причиненного истцу.

Ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы ответчиком и третьими лицами не заявлялось, выводы, содержащиеся в отчете эксперта не оспаривались, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца ФИО2 в счет возмещения ущерба сумму в размере 105 050 рублей.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства.

Суд признает, что расходы по оплате стоимости отчета в размере 7 200 рублей, подтвержденные квитанцией, были понесены истцом ФИО2 по необходимости, для защиты нарушенного права. В связи с этим требования о взыскании с ответчика вышеуказанных судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг, суд приходит к следующему.

В соответствие с распиской ФИО1 получила от ФИО2 за оказание юридических услуг денежные средства в размере 15 000 руб. на юридические услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства несения истцом судебных расходов при рассмотрении дела, учитывая требования разумности и справедливости, применяемых при взыскании расходов на оплату услуг представителя, учитывая так же объем работы представителя в суде, а именно: консультирование, составление искового требования, участие в судебном заседании, считает обоснованным взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Также, руководствуясь вышеизложенными нормами процессуального права, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы о направлении искового заявления с приложенными документами в сумме 200 рублей, поскольку признает данные расходы необходимыми для обращения в суд с настоящим иском, несение истцом данных расходов подтверждено представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в доход муниципального образования г. Оренбург подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3301 рубль.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку из содержания представленной доверенности не следует, что она выдана для участия в рассмотрении конкретного дела, в удовлетворении требования о взыскании расходов по оформлению полномочий представителя следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу ФИО2 сумму материального ущерба в размере 105 050 рублей, расходы, связанные с проведением отчета об оценке в размере 7 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в доход муниципального образования «город Оренбург» государственную пошлину в размере 3301 рубль.

Исковые требования ФИО2 к Управлению жилищно- коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска Оренбургской области о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.И.Куценко

...