Копия

Дело № 2-172/2025

32RS0008-01-2024-002466-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 10 февраля 2025 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Захаровой Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дятьковского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что 05.06.1995г. АО «Дятьково - ДОЗ» на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО1 на состав семьи 4 чел. передана в собственность квартира, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, документы на которую надлежащим образом оформлены не были.

Имея намерения приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно, 10.10.2024г. ФИО1 обратился к ответчику с соответствующим заявлением.

Однако оформить сделку по приватизации жилого помещения, не являющегося муниципальной собственностью, не представляется возможным, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Истец ФИО2, представитель ответчика, представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица АО «Дятьково-ДОЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО1 с 1983 года зарегистрирован и проживает в <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении с 1991г. зарегистрирован его сын ФИО2

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входило в жилищный фонд предприятия «Дятьково-ДОЗ» и на основании договора найма жилого помещения до 1990г. было предоставлено в пользование матери истца ФИО1 - ФИО3

10.01.1991г. ФИО3 умерла (свидетельство о смерти II-МД №338984 от 11.01.1991г.)

05.06.1995г. между АО «Дятьково-ДОЗ», являющимся правопреемником предприятия Дятьково-ДОЗ и ФИО1 заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов), согласно которому последнему передано в собственность бесплатно жилое помещение, общей площадью 49,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Однако указанный выше договор в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был.

Имея намерения приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно, 10.10.2024г. ФИО1 обратился в администрацию Дятьковского района с заявлением о передачи в собственность указанного имущества в порядке приватизации.

Из сообщения администрации усматривается, что оформить сделку по приватизации жилого помещения не представляется возможным, поскольку спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что квартира, площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 32:29:0010303:147.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что зарегистрирован и проживает в кв.4 д. №4 по ул. Луначарского г. Дятьково на протяжении более 40 лет. Совместно с ним в указанном жилом помещении с февраля 1991г. зарегистрирован сын ФИО2 Ранее бесплатно в их собственность объекты недвижимого имущества не передавались. В настоящее время возможность передачи спорного жилого помещения в собственность отсутствует, поскольку объект недвижимости не является муниципальной собственностью. Других лиц, претендующих на данное помещение, не имеется.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу части 1 статьи 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), согласно ст.1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно статье 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации№ разъяснено, что разрешая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также вышеуказанные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Дятьковского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилое помещение, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый номер 32:29:0010303:147, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий: (подпись) А.П. Чернигина

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.