УИД 61RS0020-01-2023-000731-89

Дело №2-906/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Неизмайловой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: ОМВД России по г.Новошахтинску Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований на то, что ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданной справкой. Ответчик ФИО2 27.08.2009 был вселен в вышеуказанный жилой дом. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома он не подавал. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, а также пояснила, что ответчик приходится ей братом, который ее попросил прописать его в принадлежащем ей жилом доме на непродолжительное время, но так и остался в нем быть зарегистрированным, хотя из него выехал. Проживал он в её доме непродолжительное время, не более года, потом переехал в дом к маме в 2010 году. Сейчас она маму забрала к себе, а ответчик и по сей день продолжает проживать в том доме по <адрес> в <адрес>. Живет в данном доме один. Когда выезжал из её дома, забрал все свои вещи, какие у него были.

Ответчик в судебное заедание не явился, о дне слушания извещен по адресу фактического проживания, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда по представленным в дело доказательствам. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении значится зарегистрированным с 27.08.2009 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик по настоящему делу.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ответчик приходится истцу родным братом, был зарегистрирован в спорном жилом доме истцом по его просьбе, проживал в спорном доме непродолжительное время, после чего переехал жить в дом их матери в <адрес>, где и проживает по настоящее время. Не проживает в спорном доме более трех лет, вещей его в доме нет. В настоящее время в спорном жилом доме проживает истец со своей семьей и мамой. После выезда мер к обратному вселению в спорный дом не предпринимал.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ней не заключал, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, доказательств того, что ответчик имел намерение возвратиться в спорное жилое помещение, а истец препятствовала его вселению, а также, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, а регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, соответственно суд при таких обстоятельствах полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: ОМВД России по г.Новошахтинску Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 15.05.2023.