Дело № 2-969/2025

УИД 03RS0063-01-2025-000596-85

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании соглашения об отступном действующим, прекращении и признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании соглашения об отступном действующим, прекращении и признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов.

В обосновании исковых требований указала, что 16.02.2023 между ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключён Договор займа денежных средств, согласно которому Заимодавец передал Заёмщику денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч рублей) в подтверждение получения денежных средств Заёмщик составил расписку в получении денежных средств. Согласно пункту 1.3. Договора срок возврата займа денежных средств составлял 16.02.2024 до настоящего времени денежные средства Заёмщиком не возращены. 23.02.2024 истец направил ответчику информационное письмо с просьбой о возврате денег. 05.03.2024 истец направил ответчику Претензию с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии. В устной форме ответчик сообщил, что не имеет возможности возвратить денежные ср дет.» л, но предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в качестве отступного. В связи с этим, 15.03.2024 между ФИО1 и ответчиком ФИО3, было заключено соглашение об отступном (далее «Соглашение»), согласно которому должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 16.02.2023 передал в собственность кредитору земельный участок: категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства; Общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Право собственности должника на данный земельный участок подтверждается ЕГРН от 21.02.2017. С момента предоставления отступного встречное обязательство должника прекращается. Согласно п. 3.5. Соглашения переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе. Кредитор приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, с момента государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с п. 3.6. Соглашения, стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от Должника к Кредитору на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, в органы, осуществляющие государственную регистрацию перехода прав собственности, в срок не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения, которое одновременно является Актом приема-передачи объекта недвижимости. Обязательства, предусмотренные Соглашением об отступном, ответчик в полной мере не исполнил. 18.03.2024 истец направил ответчику информационное письмо с требованием явиться в МФЦ для переоформления земельного участка на ФИО1 Данное письмо было оставлено ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения истца в суд для рассмотрения конкретного спора. До настоящего времени оригинал свидетельства о государственной регистрации права, иные документы не были переданы. Учитывая, что ответчик стал уклоняться от осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданного в качестве отступного, в нарушение п. 3.6. Соглашения, ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года No 21З-ФЗ, Истец считает свои исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, иного способа защиты своего права иначе как посредством обращения в суд истец не находит.

На основании изложенного просит суд признать Соглашение об отступном движимого имущества от 15.03.2024- действующим. Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество (земельный участок): категория земель: земли населённых пунктов; Разрешенное использование: для ведения садоводства; Общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество земельный участок. Взыскать с ФИО2 в мою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 р.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, подано заявление о признании исковых требований истца в полном объеме, с указанием того, что последствия признания исковых требований ей известны и понятны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч. 2 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска понятны.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании соглашения об отступном действующим, прекращении и признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Соглашение об отступном от 15 марта 2024 г. к договору займа от 16 февраля 2023 г., заключенное между ФИО1 и ФИО2, действующим.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № на недвижимое имущество - земельный участок: категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства; общая площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество - земельный участок: категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства; общая площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025 г.