РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-828/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-016947-84) по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просила признать право истца на получение денежного возмещения, обязать ответчика выплатить в пользу истца денежное возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, на составление нотариальной доверенности в размере сумма, на оплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указала, что Решением Арбитражного суда адрес от 02 марта 2019 года по делу № А33-29098/2017 ООО «Строй-Проект» признано несостоятельным (банкротом); в отношении застройщика открыто конкурсное производство. 31 октября 2022 года определением Арбитражного суда адрес по делу № А33-29098/2017 требования истца были включены в реестр требований участников строительства должника – ООО «Строй-Проект». Конкурсный управляющий застройщика-должника ООО «Строй-Проект» направил в адрес ответчика необходимые документы для осуществления выплаты возмещения, в том числе в пользу истца. До настоящего времени ответчиком решение о выплате возмещения не принято, возмещение не выплачено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которое осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3№127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фондом.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Статья 1 Закона №218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 декабря 2013 г. между ООО «Строй-Проект» и ООО «Монтаж-Строй» был заключен договор №146-8 участия в долевом строительстве жилого дома, согласно условиям которого, застройщик обязан в предусмотренный договором срок построить объект: «Жилые дома с инженерным обеспечением №11, 12, 13, 14, 14а, 14б в адрес в адрес. Первая очередь строительства жилой дом 14а с пристроенным нежилым помещением. Жилой дом 14б. Подземная автостоянка, а именно осуществить 1-этап строительства «Жилой дом 14Б. 1 очередь «Жилая часть в жилом доме № 14б». 2 очередь: «Встроенные нежилые помещения в жилом доме 14Б», расположенном по адресу: адрес, жилой дом 14б, на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0201008:103 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, расположенные в жилом доме 14б.

Согласно п.4.1.3 Договора, срок передачи объектов 31 декабря 2015 г. Цена договора составила сумма

15 октября 2015 года между ООО «Монтаж-Строй» (Цедент) и фио (Цессионарий) заключен договор уступки права требования №14Б/155, в соответствии с которым Цессионарий принимает на себя право требования к ООО «Строй-Проект» в отношении однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, общей проектной площадью 41,23 кв.м., в 3 подъезде (оси I-II), строительный номер квартиры 155.

20.02.2020 г. фио умерла. Наследниками принявшими наследство являются истец ФИО1 и фио

26.10.2021 фио умер. Наследницей, принявшей наследство, является истец ФИО1

Указанное наследство состоит из права требования объекта долевого строительства – квартиры, находящейся по адресу: адрес, адрес, строительный номер 14Б, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0201008:103, в соответствии с договором № 14Б/155 уступки имущественного права от 15.10.2015 года.

Решением Арбитражного суда адрес от 02 марта 2019 года по делу № А33-29098/2017 ООО «Строй-Проект» признано несостоятельным (банкротом); в отношении застройщика открыто конкурсное производство.

31 октября 2022 года определением Арбитражного суда адрес по делу № А33-29098/2017 были включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строй-Проект» требования фио о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры №155, общей площадью (с учетом балконов) 41,23 кв.м., расположенной в 3 подъезде на 6 этаже в жилом доме №14Б по адресу: Красноярский край, адрес, VIII микрорайон, на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0201008:1620, оплаченной в размере сумма

20 августа 2020 года наблюдательным советом ответчика было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия долевого строительства с застройщиком ООО «Строй-Проект» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: Жилой дом 14Б, адрес, VIII микрорайон, кв-л 4, д. 14, к. Б.

На обращение истца ППК «Фонд развития территорий» был дан ответ от 07.12.2022 № 08-34842-ДК о том, что в настоящее время отсутствуют сведения в отношении права истца на помещение №155 в объекте. После процедуры проверки и согласования, при наличии оснований, будут осуществлены мероприятия по расчету выплаты возмещения.

Вместе с тем, на момент подачи иска и принятия судом настоящего решения ответчиком решение о выплате возмещения не принято, возмещение не выплачено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» отсутствовали оснований для невыплаты либо отказе в выплате соответствующего возмещения, предусмотренного Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права истца на получение денежного возмещения, обязании ответчика выплатить в пользу истца денежное возмещение, как участнику строительства в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233, подлежат удовлетворению.

При этом, суд отклоняет довод ответчика о том, что для получения возмещения, гражданин – участник долевого строительства должен предоставить подтверждение оплаты принадлежащего ему права требования, поскольку требование истца включено на основании соответствующего судебного акта в реестр требований участников строительства должника, а кроме того при рассмотрении настоящего спора истцом предоставлены достаточные доказательства того, что им в полном объеме выполнена обязанность по оплате цены договора.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из характера заявленного спора, учитывая объем работы представителя по подготовке иска, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг на составление искового заявления в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма и на оформление нотариальной доверенности в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения – удовлетворить частично.

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за жилое помещение - однокомнатную квартиру №155, общей площадью (с учетом балконов) 41,23 кв.м., расположенную в 3 подъезде на 6 этаже в жилом доме №14Б по адресу: Красноярский край, адрес, VIII микрорайон, кв-л 4, д. 14, к. Б, на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0201008:1620.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, на составление искового заявления в размере сумма, на оформление нотариальной доверенности в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2023 года.

фио ФИО2