Дело №2-1587/2025
УИД 25RS0002-01-2025-002110-69
мотивированное решение составлено 23.05.2025
Решение
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурен М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту интересов ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» о возложении обязанности,
установил:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что 14.12.2023 в ходе проверки прокуратурой района установлено, что управление и содержание многоквартирного жилого <адрес>, о. Русский в г. Владивостоке осуществляет ООО «Жилищные услуги». Прокуратурой района совместно с представителями управляющей организации ООО «Жилищные услуги», администрации г. Владивостока осуществлен визуальный осмотр мест общего пользования и жилых помещений (квартир) МКД <номер>, в результате которого выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. В нарушение пункта 4.2.7 Правил № 170 ООО «Жилищные услуги» при содержании дома в <адрес> МКД <номер> не предотвратило протечки в местах общего сопряжения стен и заполнений оконных проемов по периметру оконных коробок.
В нарушение пункта 4.2.1.7 Правил № 170 в местах общего пользования (фасаде) МКД № 30 стыковые соединения имеют следы протечки, не заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки.
В нарушение п. 4.10.2.7 Правил № 170 ОО «Жилищные услуги» при содержании дома не выполнило комплекс работ по защите конструкций от увлажнения включая герметизацию стыков, гидрофобизацию наружных поверхностей панелей, герметизацию окон и их сопряжений со стенами, организацию водоотводов с балконов, лоджий и оконных заполнений.
Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 24.08.2020 управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию и текущему ремонту МКД <номер>. Согласно приложению № 2 к договору управления многоквартирным домом управляющая организация проводит текущий ремонт мест общего пользования, в том числе аварийно- ремонтные и прочие работы по мере необходимости.
Граждане, проживающие в <адрес> МКД <номер>, обращались в ООО «Жилищные услуги» с жалобами о затоплении <адрес>, в связи с чем проведен осмотр МКД <номер> и <адрес>, однако, выявить причину затопления квартиры не представляется возможным.
Таким образом, в нарушение п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 24.08.2020 ООО «Жилищные услуги» не приняло мер по надлежащему содержанию МКД <номер>, вследствие чего аварийно – ремонтные и прочие работы (герметизация межпанельных швов в МКД <номер>) в соответствии с договором управления не выполнены.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд возложить обязанность на ООО «Жилищные услуги» установить причины протечки в местах сопряжения стен в <адрес> многоквартирном жилом <адрес> <адрес> и устранить их в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Помощник прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. По вышеизложенным основаниям, суд полагает, что принятие признания иска ответчиком является законным.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска и приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 -199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в защиту интересов ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» о возложении обязанности, удовлетворить.
Возложить обязанность на ООО «Жилищные услуги» (ИНН <***> КПП 253601001, ОГРН <***>) установить причины протечки в местах сопряжения стен в квартире <номер> в многоквартирном жилом доме <адрес> и устранить их в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий А.Л. Шамлова