2-1026/2023 (2-2598/2022;)
24RS0004-01-2022-002694-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2023 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Волковой К.С.,
при секретаре Ларионовой Е.И.,
с участием старшего помощника прокурора Березовского района Павловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, городское поселение <адрес>, поселок городского типа Березовка, <адрес>Б <адрес>. Ранее собственником квартиры являлись ФИО8 и ФИО4 В соответствии с п.3.5 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО9, которые обязались выписаться в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня государственной регистрации права. Однако своих обязательств по снятию с регистрационного учета ответчица ФИО4 не исполнила. Кроме того выяснилось, что в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО4 - ФИО3, <дата> года рождения. После регистрация перехода права собственности на квартиру, ФИО1 и ФИО2 каких-либо договоров с ответчиками на право пользования жилым помещением не заключали, общего хозяйства с ними не ведут, членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются, вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики в квартире не проживают более десяти лет. В настоящее время их местонахождение истцам неизвестно.?Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно. Просят суд признать ФИО4, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>Б <адрес>.
Представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенности, требования иска поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, помощника прокурора, поддержавшую исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.
В соответствии с ч.1 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, городское поселение <адрес>, поселок городского типа Березовка, <адрес>Б <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира расположенная по адресу Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>Б <адрес>.
На регистрационном учете в указанной квартире состоият, в том числе, ФИО3, ФИО4 что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно сведениям ОВМ, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>Б <адрес>.
Поскольку регистрация ФИО4 производилась в 1998 году, а ФИО3, зарегистрирован в 2007 году, до настоящего времени они числятся зарегистрированными в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>Б <адрес>.
Выслушав представителя истца, оценив совокупность представленных суду доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что истцы являются собственниками квартиры по <адрес>, в п.Березовка, <адрес>Б <адрес>., ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственниками помещения не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, бремя ответственности за жилое помещение не несут.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым по требованию собственников признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО4, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>Б <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>Б <адрес>.
Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.
Председательствующий: К.С. Волкова