Решение по делу № 2-2265/2023 от 09.11.2023

Мотивированное решение составлено 09.11.2023

Дело №2-2265/2023

УИД 26RS0024-01-2023-003293-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 02 ноября 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска и просила признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: край Ставропольский, г. Невинномысск, <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она является наследницей отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Невинномысск, <адрес>. Указанное право зарегистрировано в установленом законом порядке. На дату смерти отец истца ФИО2 являлся собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, при этом 1/2 доля в праве на указанный жилой дом была приобретена на основании свидетельства о праве на наследство от 03.04.1991 г. в порядке наследования за умершим отцом ФИО3 и 1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2016 г. в порядке наследования за умершей матерью ФИО4

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: край Ставропольский, г. Невинномысск, <адрес>, земельный участок поставлен на учет 16.01.2003, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о земельном участке являются актуальными, ранее учтенными. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком от 05.10.1962 № 4113, удостоверенного Невинномысской государственной нотариальной конторой и справки БТИ г. Невинномысска от 18.10.1990 № 624.

Право собственности на земельный участок ни ФИО2, ни его наследодателями не регистрировалось.

На основании свидетельста о праве на наследство по закону от 25.08.2022 ФИО5 является наследником отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Невинномысск, <адрес> Указанное право зарегистрировано в установленом законом порядке

В настоящее время право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом не имеет собственника.

Данная доля в праве возникла после смерти ФИО4, заявление о вступлении в наследство на имущество которой, кроме моего отца, было подано представителем по доверенности, действующей в интересах ФИО6, который являлся внуком ФИО4 При этом, свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6 не выдавалось, право общей долевой собственности не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 умер, наследственное дело после его смерти не открывалось, у него имеется сын ФИО7, в связи с чем истцом были проведены переговоры с матерью последнего ФИО8 необходимости обращения к нотариусу по вопросу вступления в наследственные права, однако последней до настоящего времени никаких мер не предпринято. Кроме того, брат истца ФИО5 по неизвестным причинам не хочет оформлять права на земельный участок.

Данные обстоятельства воспрепятствовали оформлению прав на земельный участок отцу, а в настоящее время препятствуют истцу в оформлении права на долю в праве на земельный участок, поскольку обязательным условием приобретения каждым из граждан права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, в связи с чем, она вынуждена воспользоваться правом на судебную защиту путем обращения в суд с иском о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, поскольку полагает, что она при принятии наследственного имущества после смерти ФИО2 приобрела и право постоянного бессрочного пользования земельным участком и вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на него

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО9 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика – администрации г.Невинномысска, третьи лица ФИО5, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности неявки не сообщали, извещены о слушании дела путем направления извещений по месту нахождения (жительства) заказной корреспонденцией.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

На дату смерти ФИО2 являлся правообладателем 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица <адрес>

Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН 14.07.2020 за №

В соответствии с материалами наследственного дела № наследниками ФИО2 являются ФИО5 (сын) и ФИО1 (дочь).

В рамках указанного наследственного дела выданы:

- ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону от 25.08.2022, согласно которому он является наследником отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Невинномысск, <адрес>. Указанное право зарегистрировано в установленом законом порядке;

- ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону от 27.07.2022, согласно которому она является наследницей отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Невинномысск, <адрес> Указанное право зарегистрировано в установленом законом порядке.

В свою очередь, наследодатель истца ФИО2 являлся правообладателем 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании:

- свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.1991, согласно которому он является наследником отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, свидетельство удостоверено нотариусом ФИО10, наследственное дело №;

- свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2016 г., согласно которому он является наследником матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., и собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, свидетельство удостоверено врио нотариуса ФИО11, наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела № 365/2011 к имуществу ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусу г. Невинномысска ФИО12 подано заявление ФИО6 о принятии наследства ФИО4, при этом свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6 не выдавалось, право на имущество в установленном порядке последним не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось.

Право собственности на земельный участок ни ФИО2, ни его наследодателями не регистрировалось.

Земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком от 05.10.1962 № 4113, удостоверенного Невинномысской государственной нотариальной конторой и справки БТИ г. Невинномысска от 18.10.1990 г. № 624.

Из материалов дела следует, что ФИО2, а впоследствии ФИО1 обращались в орган местного самоуправления и в орган регистрации прав по вопросу предоставления земельного участка и регистрации прав на него, однако уполномоченными ораганами было отказано в связи с тем, что обязательным условием приобретения каждым из граждан права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Разрешая указанные требования ФИО1, суд исходит из того, что в соответствии со п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По правилам статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право общей долевой собственности на жилой дом у наследодателя истца ФИО1 – ФИО2 возникло в 1991 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.1991, удостоверенного нотариусом ФИО13 в реестре за № 2-933, то есть по сделке, прошедшей нотариальное удостоверение, предполагавшее проверку ее законности, свидетельство о праве на наследство зарегистрирован в Невинномысском БТИ в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, сведений об его оспаривании, признании его недействительным сторонами не представлено.

Истец ФИО1 является правообладателем доли в праве на жилой дом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком, при этом единственным ограничением для признания права собственности на подобный земельный участок является его расположение в зоне, ограниченной законом для подобного использования.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Исходя из положений указанных правовых норм и производного характера имущественных прав истца от прав ее наследодателя, а прав последнего от прав его наследодателя, принимая во внимание факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком от 05.10.1962 г. № 4113, удостоверенного Невинномысской государственной нотариальной конторой ФИО3 и отсутствие каких-либо ограничений по использованию земельного участка, суд соглашается с доводами истца, что за истцом возможно признать право общей долевой собственности, регистрация которого в упрощенном порядке невозможна по независящим от нее причинам.

Поскольку изложенные в иске обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, доказано отсутствие каких-либо ограничений по использованию земельного участка, суд соглашается с доводами истца, что за истцом возможно признать право общей долевой собственности, регистрация которого в упрощенном порядке невозможна по независящим от нее причинам, приходит к выводу, что избранный ею способ защиты права путем его признания является правильным и соответствует закону об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 607+/-9 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> в порядке наследования по закону после умершего ФИО2

Решение суда о признании право собственности на земельный участок является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов