Дело № 2-1071/2023

УИД 77RS0022-02-2022-016961-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 января 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

Установил:

Истец Департамент городского имущества адрес (ДГИ адрес) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что жилое помещение – комната № 3, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. По сведениям, имеющимся в Департаменте городского имущества адрес, ФИО1, паспортные данные, зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В результате проведения комиссионного обследования установлено, что ответчик фио на спорной жилой площади не проживает, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих платежей, которая по состоянию на 05 августа 2022 года составляет сумма. В связи с указанными обстоятельствами, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца ДГИ адрес фио, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по месту ее постоянной регистрации, фактическое местонахождение ответчика неизвестно, возражений суду не представила.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайства об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ»).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Судом установлено, что комната № 3, площадью 17,4 м2, кадастровый номер 77:03:0003021:5655, расположенная по адресу: адрес, является собственностью адрес (л.д. № 7-8).

Ответчик ФИО1, паспортные данные, вселена в спорное жилое помещение 27 февраля 1964 года и зарегистрирована по указанному адресу до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 03 октября 2022 года (л.д. № 31).

Согласно акту осмотра от 17 февраля 2022 года № 317/02/2022, проведенному сотрудниками департамента городского имущества адрес в комнате № 3, расположенной по адресу: адрес, доступ в жилое помещение не обеспечен, наличие проживающих не установлено (л.д. № 19об-20).

Из единого жилищного документа следует, что платежи за жилищно-коммунальные услуги, наем помещения и прочие платежи ответчиком не вносились, сумма задолженности по состоянию на 05 августа 2022 года составляет сумма.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены документально, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает. Доказательств обратного, ответчик суду не представила.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ответу Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, записи актов смерти на фио не обнаружены.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» предусмотрено, что «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей».

Пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ - При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ - В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») разъяснено - Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актами осмотра жилого помещения.

Между тем, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей, а значит, и об утрате права на жилое помещение.

Длительное не проживание ответчика в квартире и неоплата жилищных и коммунальных платежей является основанием утраты права пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 25 мая 2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчик фио суду не представила.

Требования истца суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес следует взыскать государственную пошлину по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 3, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Трофимович