УИД 14RS0035-01-2025-017359-87

Дело № 2-10382/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Якутск 24 ноября 2025 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., единолично, с участием помощника прокурора г. Якутска Касаткиной К.М., при секретаре Галкиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском. Мотивируя тем, что Решением Якутского городского суда PC (Я) от 15.11.2024 года по делу № № на Окружную администрацию г. Якутска возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровья граждан в соответствии с нормами жилищного законодательства, общей площадью не менее № кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с постановлением главы ГО «город Якутск»№ № 14 от 02.03.2009 года.

Истец по делу № № ФИО1 в ходе исполнения требований суда заявлением от 16.01.2025 года № № выбрала вариант изменения способа исполнения решения суда на получение взамен жилого помещения денежных средств.

28.03.2025 года суд удовлетворил заявление Окружной администрации г. Якутска об изменении способа исполнения решения суда на предоставление денежных средств в размере 4431234 руб. 09 коп.

Денежные средства гр. ФИО1 были получены, аварийное жилое помещение по адресу: г____ было освобождено по акту об освобождении от 25.09.2025 года. При этом аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____ находится в собственности у истца ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Представитель истца ФИО2 в суде иск поддержал, просит удовлетворить.

Помощник прокурора г. Якутска полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена, ходатайств не заявила.

На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, выслушав пояснения, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, Решением Якутского городского суда PC (Я) от 15.11.2024 года по делу № № на Окружную администрацию г. Якутска возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровья граждан в соответствии с нормами жилищного законодательства, общей площадью не менее № кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с постановлением главы ГО «город Якутск»№ № 14 от 02.03.2009 года.

Истец по делу № ФИО1 в ходе исполнения требований суда заявлением от 16.01.2025 года № 85 выбрала вариант изменения способа исполнения решения суда на получение взамен жилого помещения денежных средств.

28.03.2025 года суд удовлетворил заявление Окружной администрации г. Якутска об изменении способа исполнения решения суда на предоставление денежных средств в размере № коп.

Денежные средства ФИО1 были получены, аварийное жилое помещение по адресу: ____, было освобождено по акту об освобождении от 25.09.2025 года. При этом аварийное жилое помещение, расположенное по адресу____ находится в собственности у истца ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2020 № 101-0, требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N 2109-0, от 28 января 2016 года N 140-0, от 7 июля 2016 года N 1421-0 и др.). В соответствии со сложившейся правоприменительной практикой такое требование предъявляется, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ч. 7 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования (часть 7 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в случае, если права были зарегистрированы). При этом подготовка каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется (часть 8 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить право собственности ФИО1, ____ года рождения, паспорт № года отделом ____, код подразделения №, на жилое помещение № ____

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ____, кадастровый номер № расположенное по адресу: г. ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Изготовлено 24.11.2025