Решение по делу № 2-243/2025 от 25.03.2025

№2-243/2025

УИД №30RS0014-01-2025-000171-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г.Харабали 25 марта 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Кочковатский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Михайловский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

администрация муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указывая, что по заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ДД.ММ.ГГГГ. Межмуниципальным отделом по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г. Знаменск Управления Росреестра по Астраханской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: здание котельной, с кадастровым №, площадью 113,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

По заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г. Знаменск Управления Росреестра по Астраханской области приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости:

- здание котельной, с кадастровым №, площадью 57,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 415 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 239 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 156 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 361 м, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Со дня постановки на учет объекта в качестве бесхозяйных объектов недвижимости права в отношении них не заявлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Правовой статус объектов недвижимого имущества на момент обращения в суд с настоящим заявлением не изменился - со дня постановки объектов на учет, как бесхозяйного имущества, прошло более года.

В реестрах муниципального имущества муниципального образования «Городское поселение город Харабали Харабалинского муниципального района Астраханской области» и муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» выше перечисленные объекты недвижимости не числятся.

Отсутствие зарегистрированных прав на указанные выше объекты недвижимости подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Просит признать за муниципальным образованием «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- здание котельной, с кадастровым №, площадью 113,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание котельной, с кадастровым №, площадью 57,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 415 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 239 м, расположенная по адресу: <адрес>

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 156 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 361 м, расположенная по адресу: <адрес>.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 19.02.2025г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены - администрация муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», администрация муниципального образования «Сельское поселение Кочковатский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», администрация муниципального образования «Сельское поселение Михайловский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области».

Представитель заявителя администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Астраханской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители заинтересованных лиц администрации муниципального образования «Сельское поселение Кочковатский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО4, администрации муниципального образования «Сельское поселение Михайловский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО5, администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества за заявителем.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п.п. 1, 3, 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК Российской Федерации) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

На основании п.п.3, 5 ч.1 ст.15 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции от 13.12.2024г.) к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района; дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, организация дорожного движения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г. Знаменск Управления Росреестра по Астраханской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: здание котельной, с кадастровым №, площадью 113,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- здание котельной, с кадастровым № площадью 57,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 415 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 239 м, расположенная по адресу: <адрес>

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 156 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 361 м, расположенная по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными заявителем выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные выше объекты недвижимости – здания котельной и тепловые сети в реестре федерального имущества, ведение которого обеспечивает Территориальное управление в порядке, установленном Положением об учете контроле использования федерального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007г. №447, с указанными характеристиками отсутствуют.

Перечисленные объекты недвижимого имущества – сооружения ДД.ММ.ГГГГ года постройки не числятся в реестре имущества Астраханской области и не являются собственностью Астраханской области, что подтверждается сведениями Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из письма ГКУ Астраханской области «Государственный архив Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фондах государственного архива Астраханской области не имеется сведений (проектной документации, разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию, технических паспортов), на указанные выше объекты недвижимого имущества - здания котельной и тепловые сети.

Как следует из ответа ГБУ Астраханской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах архивного фонда ГБУ АО «БТИ» отсутствуют инвентарные дела на перечисленные объекты недвижимости - здания котельной и тепловые сети. Архивная документация, содержащая сведения об объектах недвижимого имущества, введенных или поставленных на учет до ДД.ММ.ГГГГ передана на постоянное хранение ГБУ АО «БТИ».

Как следует из ответа Архивного отдела администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо видов технической документации (технического паспорта, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ проектной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию) на объекты недвижимости – здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>; здание котельной, расположенное по адресу: <адрес> тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес> тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>, на хранение в Архивный отдел администрации муниципального образования «Харабалинский район» не поступали.

В Отделе строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Харабалинский район» отсутствует документация (разрешение на строительство, проектная документации, разрешение на ввод в эксплуатацию) на следующие объекты недвижимости – здание котельной, расположенное по адресу: <адрес> здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается ответом Отдела строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ

Не являются муниципальной собственностью муниципального образования «Городское поселение город Харабали Харабалинского муниципального района Астраханской области», муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» следующие объекты недвижимого имущества: - здание котельной, площадью 113,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание котельной, площадью 57,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; тепловая сеть, площадью 415 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, протяженностью 239 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, протяженностью 156 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, протяженностью 361 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными справками главы администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленной справки главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Кочковатский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Сельское поселение Кочковатский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области».

Из представленной справки главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Михайловский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

следует, что объекты недвижимого имущества – здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>; здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Сельское поселение Михайловский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области».

Не являются муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» объекты недвижимого имущества – тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>; тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной справкой главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Суд принимает во внимание, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости по истечении одного года со дня постановки бесхозяйного имущества на учет, а также то, что на момент принятия на соответствующий учет спорного объекта недвижимости объект не принадлежал кому-либо на праве собственности и не находился в чьем-либо владении.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Принимая во внимание, что спорные объекты недвижимого имущества собственников не имеют, при этом приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 262, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

заявленные требования администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Сасыкольский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Кочковатский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Михайловский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- здание котельной, с кадастровым №, площадью 113,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- здание котельной, с кадастровым №, площадью 57,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 415 м, расположенная по адресу: <адрес>

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 239 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 156 м, расположенная по адресу: <адрес>;

- тепловая сеть, с кадастровым №, протяженностью 361 м, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Председательствующий И.В. Елизарова