Дело № 2-385/2023

УИД 47RS0006-01-2022-005084-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 18 января 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: СНТ «Парус» массива «Чаща» Гатчинского района Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены СНТ «Парус» массива «Чаща». С того же периода она владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в процессе оформления права собственности на данный участок истец выяснила, что сведения в ЕГРН о собственнике участка отсутствуют. Запросив в Правлении СНТ документы на всех предшествующих владельцев участка, истцом было установлено, что Б.Ф.Ф., числившийся ранее по состоянию на начало ДД.ММ.ГГГГ по данным правления СНТ пользователем участка, заявление на приватизацию участка не подавал, спорным участком не пользовался, в садоводстве не появлялся с ДД.ММ.ГГГГ. Однако правообладателем спорного участка числится Б.Ф.Ф.

Истец, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который поддержал заявленные требования.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) Б.Ф.Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>.

Однако в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25).

Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ Б.Ф.Ф. был исключен из членов СНТ в связи с неуплатой взносов с начала ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 была принята в члены СНТ с предоставлением ей участка №.

Б.Ф.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

После его смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 72).

Согласно представленным в материалы дела документам (л.д. 18,19,41) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком по адресу: <адрес>, оплачивает все взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Н.Н.А. указала, что ФИО1 пользуется земельным участком в СНТ «Парус» с ДД.ММ.ГГГГ. Участком пользуется открыто, добросовестно.

Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, в том числе последовательные и не противоречащие собранным по делу доказательствам показания свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд приходит к выводу, что все указанные в ст. 234 ГК РФ и вышеизложенных разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, критерии добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати пяти лет полностью соблюдены ФИО1, а потому суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.01.2023

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-385/2023

УИД 47RS0006-01-2022-005084-37

Гатчинского городского суда Ленинградской области