<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 сентября 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
Право собственности возникло на основании Постановления <данные изъяты>
В декабре 2024 года по заказу истца подготовлен межевой план земельного участка и направлен для проведения кадастрового учета, однако, кадастровый учет приостановлен ввиду пересечения границ участка с землями лесничества, населенных пунктов.
Фактически границы существует на местности более 15 лет, претензий по местоположению границ не имеется.
Просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка лесного фонда и населенного пункта, установить границы принадлежащего ему земельного участка.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
Право собственности возникло на основании Постановления <данные изъяты>
В декабре 2024 года по заказу истца подготовлен межевой план земельного участка и направлен для проведения кадастрового учета, однако, кадастровый учет приостановлен ввиду пересечения границ участка с землями лесничества, населенных пунктов.
В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.
Проведенной по делу экспертизой установлено, что по сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
С учетом сведений схематического плана БТИ земельного участка от <данные изъяты>
Анализ общедоступных космических снимков, полученных с помощью сервиса "<данные изъяты>
По фактическому местоположению граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Линейный размер пересечения – до 4.09 м не превышает значение средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек границы земельного участка лесного фонда – 5.0 м (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
По фактическому местоположению граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
По мнению эксперта, указанные несоответствия (пересечение границ) связаны с реестровой ошибкой в сведениях <данные изъяты>
Указанные границы внесены в ЕГРН после 2011 года, без учета фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
На усмотрение суда экспертом разработано <данные изъяты>
<данные изъяты> с учетом фактического землепользования.
Исправление реестровой ошибки и установление границ производится:
- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>
- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы лесопарка с номером <данные изъяты>
- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы населенного пункта – <данные изъяты>
- исключением из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
С учетом исправления реестровой ошибки по варианту № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправление реестровой ошибки и установление границ производится:
- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>
- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы лесопарка с номером <данные изъяты>
- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы населенного пункта – <данные изъяты>
- исключением из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
С учетом исправления реестровой ошибки по варианту № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
По мнению суда, в ходе судебного разбирательства подтвержден факт наличия реестровой ошибки при постановки земель гослесфонда и населенного пункта на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ участков:
- внести в ЕГРН сведения о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- внести в ЕГРН сведения о новых характерных точках границы земельного участка лесопарка с номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- внести в ЕГРН сведения о новых характерных точках населенного пункта - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025г.