Решение по делу № 2-1360/2025 от 30.05.2025

Дело № 2-1360/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-000865-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Азов

Азовский суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Булгакова В.А.,

при секретаре Булгаковой А.И..

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когай ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании реестровой ошибки, исключении сведения из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Когай ФИО10 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании реестровой ошибки, исключении сведения из ЕГРН. В обоснование иска указав, что Когай ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 38 299 кв.м, с кадастровым номером 61:01:0600005:142, расположенный по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Азовский, СХА "им.ХХ Партсъезда" Новоалександровская сельская администрация х.Новоалександровка (поле 40), 1,5 км на юго-восток.

Решением Азовского городского суда от 13.03.2024 по делу № 2-1/2024 установлены границы принадлежащего ей земельного участка.

В феврале 2025 года она обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого дела для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

По результатам подготовки межевого дела, ей стало известно, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600005:142 образуют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 61:01:0600005:3982, принадлежащего ФИО2 ФИО13.

В связи с вышеизложенным, и учитывая, что сведения содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером 61:01:0600005:3982 не соответствуют своему фактическому и документальному местоположению, а значит внесены ошибочно, то есть имеет место реестровая ошибка.

20.02.2025 она обратилась к ответчику, собственнику земельного участка, с просьбой принятия мер для устранения вышеуказанной реестровой ошибки. Ответчиком данных мер не принято.

В связи с вышеизложенным считает что, для устранения препятствий в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка необходимо признать недействительными описание границ земельного участка имеющего реестровую ошибку.

Просит суд признать реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600005:3982, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, в границах землепользования КСП «им. XX Партсъезда». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание границ земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600005:3982, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, в границах землепользования КСП «им. XX Партсъезда».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, признал исковые требования, представил выписку ЕГРН согласно которой установлены новые координаты спорного участка. Пояснил, что исправил реестровую ошибку добровольно.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных иррн представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке- информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что Когай ФИО14 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 38299 кв.м. с кадастровым номером 61:01:0600005:142, расположенный по адресу: Россия, Ростовская обл., р-н Азовский, СХА "им.ХХ Партсъезда" Новоалександровская сельская администрация х.Новоалександровка (поле 40), 1,5 км на юго-восток.

По результатам подготовки межевого дела, установлено, что границы принадлежащего Когай ФИО15 земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600005:142 образуют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 61:01:0600005:3982, принадлежащего ФИО2 ФИО16. Сведения содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка кадастровым номером 61:01:0600005:3982 не соответствуют своему фактическому и документальному местоположению.

20.02.2025 Когай ФИО17 обратилась к ответчику, собственнику земельного участка, с просьбой принятия мер для устранения вышеуказанной реестровой ошибки.

Поскольку ФИО2 ФИО18 отказался в добровольном порядке произвести кадастровые работы для исправления реестровой ошибки, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что после поступления иска в суд, ответчик ФИО2 ФИО19 в добровольном порядке обратился в регистрирующие органы с заявлением об исправлении возникшей реестровой ошибки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2025.

Указанное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела ответчиком были исполнены требования ответчика в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку реестровая ошибка была исправлена ответчиком добровольно, уже после обращения истца в суд, учитывая, что исковые требования удовлетворены ответчиком в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать взыскания в его пользу понесенных по делу судебных расходов, обратившись в суд с соответствующим заявлением.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Когай ФИО20 к ФИО2 ФИО21 о признании реестровой ошибки, исключении сведения из ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 30.05.2025.