УИД 50RS0028-01-2024-000384-27

Дело № 2-2543/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» мая 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2543/2025 по иску адрес к ФИО1 об обязании демонтировать блоки, кондиционеров, привести в соответствие фасад здания, взыскании неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать блоки кондиционеров, привести в соответствие фасад здания, взыскании неустойки и судебных расходов и просит суд обязать ответчика в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения, демонтировать три внешних блока кондиционера, установленных на фасаде многоквартирного дома по адресу: адрес, над квартирами №37, №38, обязать привести в соответствие фасад многоквартирного дома, в состояние, как они выглядели ранее, до установления трех блоков кондиционирования, а именно, произвести ремонт фасада многоквартирного дома в месте крепления самовольно установленных блоков кондиционирования, решение суда о возложении на ответчика обязанности в течение 10 дней с момента вынесения настоящего решения, демонтировать три внешних блока кондиционера, установленных на фасаде многоквартирного дома по адресу: адрес, над квартирами №37, №38, обязать привести в соответствие фасад многоквартирного дома, в состояние, как они выглядели ранее, до установления трех блоков кондиционирования, а именно, произвести ремонт фасада многоквартирного дома в месте крепления самовольно установленных блоков кондиционирования, обратить к немедленному исполнению, установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с одиннадцатого дня после вынесения решения суда по день исполнения данного решения суда. В случае неисполнения решения суда предоставить адрес право самостоятельно исполнить решение суда, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Исковые требований мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартир №42,43 по вышеуказанному адресу. адрес выявлен факт размещения ответчиком на фасаде многоквартирного дома трех блоков кондиционеров, установленных над квартирами №37, №38, о чем составлен акт от 11.08.2023. Ответчику было направлено уведомление с требованием принять меры по демонтажу указанных трех внешних блоков кондиционеров, незаконно установленных на внешней стене фасада многоквартирного дома. Ответчик мер по демонтажу кондиционеров не принял. Размещение внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома проведено самовольно, решений не получено.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что на момент рассмотрения спора ответчик исполнил требования истца, устранил допущенные нарушения.

Ответчик ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что три блока кондиционера были демонтированы 08.08.2024, ремонт фасада произведен, истец писал заявление о прекращении исполнительного производства, имеется постановление об окончании исполнительного производства.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ Мытищи в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что адрес осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес,43.

Из акта от 21.08.2023 следует, что ответчик разместил на фасаде многоквартирного дома три блока кондиционеров, установленные над квартирами №37, №38.

18.09.2023 г. адрес в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием принять меры по демонтажу указанных трех внешних блоков кондиционеров, незаконно установленных на внешней стене фасада многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что требование истца исполнено в ходе исполнения заочного решения суда, а именно произведен демонтаж трех внешних блоков кондиционера, установленных на фасаде многоквартирного дома по адресу: адрес, над квартирами №37, №38, фасад многоквартирного дома приведен в соответствие с требованиями законодательства. Исполнительное производство окончено исполнением.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии факта нарушения прав истца на момент рассмотрения дела, исковые требования фактически исполнены, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

Судья М.А.Макляк