Решение по делу № 2-972/2023 от 19.05.2023

Дело №2-972/2023

25RS0039-01-2023-001009-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 и ФИО5 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности, признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что решением исполнительного комитета Надеждинского района совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделен земельный участок 0,6 га под строительство двухквартирного жилого дома в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном в браке и на предоставленном земельном участке построен дом по адресу: <адрес>.

После развода было разделено совместно нажитое имущество и согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделено 22/100 доли в указанном домовладении, а именно две комнаты 8 кв.м. и 21 кв.м., а ФИО4 выделено 78/100 доли в указанном домовладении, а именно комнату 7,8 кв.м., коридор 5,3 кв.м. и кухню 5,8 кв.м.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано 22/100 доли в праве собственности во всем домовладении общей площадью 96,1 кв.м., а не в части, которая принадлежала ФИО4 и ФИО2 площадью 48,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде 78/100 доли <адрес> в <адрес>

ФИО5 является дочерью ФИО4 и наследником первой очереди, 03.11. 2022 года она вступила в наследство и нотариусом ей выдано свидетельство на 78/100 доли здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. на весь дом, а не часть жилого дома, и принадлежала ФИО4

При этом, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является частью жилого дома и имеет площадь 48,1 кв.м.

Кроме этого, часть жилого дома – <адрес> в <адрес> имеет кадастровый № общей площадью 48 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО6

Согласно сведениям из ЕГРН помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, однако право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Поскольку фактически ФИО2 имеет право собственности на 22/100 доли части жилого дома, а ФИО5 имеет право собственности на 78/100 доли части жилого дома общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а не всего дома, то в ЕГРН содержится реестровая ошибка в регистрационной записи о регистрации за ФИО2 и ФИО5 права собственности на 22/100 и на 78/100 доли жилого дома общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которая в силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть исправлена.

На основании изложенного, истцы просят суд прекратить право 22/100 доли в общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право 78/100 доли в общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право долевой собственности на 22/100 доли части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 ФИО16 право долевой собственности на 78/100 доли части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района

В судебное заседание третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Статьей 7 указанного ФЗ предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав, к компетенции которого относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, проверка наличия ране зарегистрированных и ранее заявленных прав, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений содержащихся в нем.)

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ст. 5 ФЗ).

Ведение ЕГРН осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории РФ, достоверности и доступности его сведений. ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из кадастра недвижимости, реестра границ, реестровых дел, кадастровых карт, книг учета документов (ст. 7 ФЗ).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Надеждинского района совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделен земельный участок 0,6 га под строительство двухквартирного жилого дома в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном в браке и в этот период на предоставленном земельном участке построен дом по адресу: <адрес>.

После развода было разделено совместно нажитое имущество и согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделено 22/100 доли в указанном домовладении, а ФИО4 выделено 78/100 доли в указанном домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде 78/100 доли <адрес> в <адрес>.

Согласно решению Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включены в состав наследства 78/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, ФИО5 являясь дочерью ФИО3 и наследником первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на 78/100 долю здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.11.2022 года за ФИО5 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на 78/100 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м.

Из сведений ЕГРН усматривается, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, однако право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку ФИО2 имеет право собственности на 22/100 доли части жилого дома, а ФИО5 - на 78/100 доли части жилого дома общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а не всего дома, суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка в регистрационной записи о регистрации за ФИО2 и ФИО5 права собственности на 22/100 и на 78/100 доли жилого дома общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку исправление реестровой ошибки права и законные интересы других лиц не затрагивает, спор о праве в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, суд, руководствуясь статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО10 и ФИО5 ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности, признании права долевой собственности на часть жилого дома

Прекратить право 22/100 доли в общей долевой собственности ФИО1 ФИО12 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право 78/100 доли в общей долевой собственности ФИО5 ФИО13 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО14 право долевой собственности на 22/100 доли части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО15 право долевой собственности на 78/100 доли части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Новичихина