Дело № 2-1207/2022
УИД 89RS0002-01-2022-001924-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,
при секретаре судебного заседания Доржеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и возложении обязанности оплатить задолженность за коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ..., по тем основаниям, что истец является собственником указанного жилого помещения, на основании свидетельства о праве собственности на наследство. Ответчики, зарегистрированные в квартире прежним собственником, права пользования жилым помещением не имеют, в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Место их фактического нахождения истцу неизвестно. У прежнего собственника имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе, образовавшихся с учетом зарегистрированных ответчиков. В связи с чем просит о возложении на ответчиков обязанности оплатить задолженность за коммунальные услуги.
Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.10.2022, принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО2 и ФИО3 в части возложения на них обязанности оплатить задолженность за коммунальные услуги, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что не желает взыскивать государственную пошлину с ответчиков.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации по месту жительства и пребывания, подтвержденному ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги. Место фактического нахождения и работы ответчиков судом не установлено.
Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Лабытнанги своего представителя не направило, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил, рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.10.2022, ФИО1 получила в наследство квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д. 25).
Из копии Выписки из ЕГРН от 28.10.2021, следует, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д.26-27).
Из справки о регистрации от 31.08.2022, выданной АО ЕРИЦ ЯНАО следует, что ФИО2, зарегистрирован по месту жительства с 10.10.2018 по настоящее время, а ФИО3, зарегистрирована по месту пребывания с 17.11.2018 по 17.11.2023, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д. 34).
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на квартиру зарегистрировано.В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.
При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, сохранения регистрации в указанном жилом помещении, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный по месту жительства и месту пребывания в спорном жилом помещении, создают истцу неправомерные препятствия.
В связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать сведения о распределении судебных расходов по делу.
Однако истец ФИО1, просила не взыскивать в свою пользу, уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...), снять с регистрационного учета по месту пребывания ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженку ... края (паспорт ...) по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца.
Председательствующий ...
...
...