Решение по делу № 2-2096/2025 от 10.02.2025

Дело №...

УИД 54RS0№...-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Поповой М.В.,

при секретаре Лаптевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок, площадью 842 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №..., земли – сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: №..., границы которого определены характерными точками, имеющими следующие координаты:

№...

В обоснование требований истец указала, что в 2008 году она была принята в члены СНТ «Энергостроитель», для ведения садоводства ей был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. СНТ «Энергостроитель» земельный участок для садоводства был предоставлен до 2001 года.

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность по мотивам того, что в администрации отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №..., из которого образован земельный участок истца, также отсутствуют документы о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... для садоводства СНТ «Энергостроитель».

Спорный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «Энергостроитель».

Поскольку в ином порядке оформить права на принадлежащий ей земельный участок не представляется возможным, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца в судебном заседании исковое заявление поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать. В возражениях на иск указал, что испрашиваемый земельный участок истцом образован из земельного участка с кадастровым номером №... выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ «Энергостроитель» в аренду на основании Постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после 2001 года. Следовательно, основания для бесплатного предоставления истцу спорного земельного участка отсутствуют.

Представитель третьего лица СНТ «Энергостроитель» в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что СНТ «Энергостроитель» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... предоставлено 7,1 га земель (земли общего пользования), в собственность граждан предоставлен земельный участок площадью 37,6 га.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» было предоставлено 13,3 га земли.

На основании п. 3 Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» было предоставлено 13,3 га земли.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии и предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» дополнительно представлено СНТ «Энергостроитель» для садоводства: в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 2,23 га (земли общего пользования); земельный участок общей площадью 11,07 га в срочное пользование сроком на 1 год для граждан согласно списку.

Согласно генеральному плану СНТ «Энергостроитель», земельный участок по <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного СНТ «Энергостроитель».

Кадастровым инженером ФИО2 определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:

№...

Членской книжкой, выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено, что ФИО1 является членом СНТ «Энергостроитель», ей предоставлен земельный участок №... по <адрес>.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Энергостроитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель» как было указано выше.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу её владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Энергостроитель» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

СНТ «Энергостроитель» является добровольным садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в результате слияния садового общества «Энергостроитель», зарегистрированного Исполкомом Новосибирского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №..., и садового товарищества «Энергостроитель-2», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №... администрацией Новосибирского района Новосибирской области. На основании протокола №... собрания «Энергостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» является правопреемником садового товарищества «Энергостроитель-2» и образовано на земельном массиве площадью 53 га.

Таким образом, СНТ «Энергостроитель» является правопреемником СНТ «Энергостроитель-2», организованного до 2001 года в целях садоводства и огородничества, которому был предоставлен для ведения уставной деятельности земельный участок.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ Энергостроитель» в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, поскольку земельный участок, площадью 13,3 га был предоставлен для расширения СНТ «Энергостроитель» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 2001 года.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не представила доказательств, подтверждающих наличие у СНТ «Энергостроитель» прав на первоначальный земельный участок, подлежат отклонению, как не основанные на законе, закон не ставит право ФИО1 на получение земельного участка в зависимость от оснований предоставления исходного земельного участка садоводческому товариществу, равно как закон не содержит требований о предоставлении заявителем правоустанавливающих документов на земельный участок, из которого образован земельный участок заявителя.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Стукач ФИО3 (паспорт №...) право собственности на земельный участок, площадью 842 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №..., земли – сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: №...

№...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Попова