Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи С.Т.П.
при секретаре ФИО7,
с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г. Красноярска Р.Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района в городе Красноярске к И.О.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. и И.Е.О. о выселении, снятии с регистрационного учета,
по иску И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О., И.Е.О., к администрации о возложении обязанности по предоставлению внеочередного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
обратилась в суд с иском к И.О.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О., И.Е.О. о выселении, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: является И.О.А., а И.И.О., И.К.О. и И.Е.О. включены в договор социального найма на указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилья. Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 20,7 кв.м. Ответчики состоят на регистрационном учете. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п согласно протоколу заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено решение о распределении администрации в для предоставления гражданам, проживающим в однокомнатной квартире по адресу: взамен аварийного жилья однокомнатной квартиры по адресу: , общей площадью 31,7 кв.м. на состав семьи 4 человека, включая И.О.А. (наниматель), И.Е.О. (сын), И.И.О. (сын) и И.К.О. (сын). Однако, ответчики отказались от переселения в предоставленное взамен аварийного жилья жилое помещение, расположенное по адресу: , мотивируя тем, что состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и должны быть обеспечены жилым помещением взамен аварийного жилья по учетной норме предоставления жилого помещения, установленной в , то есть в размере не менее 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
На основании вышеизложенного истец просит:
- выселить И.О.А., И.Е.О., И.И.О. и И.К.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: ;
- снять И.О.А., И.Е.О., И.И.О. и И.К.О. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: .
Также, И.Е.О. и И.О.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.И.О. и И.К.О. обратились в суд с исковым заявлением к администрации о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что И.О.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. и И.Е.О. совместно проживают в , общей площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО8 и членам ее семьи, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, производят оплату по жилищно-коммунальным услугам и иные платежи на содержание дома. Межведомственная комиссия МО признала, что дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Постановлением администрации во исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» утверждена адресная целевая программа муниципального образования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства. Вышеуказанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, предлагаемых к расселению в рамках данной программы. Также дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. На основании распоряжения администрации в от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы в составе семьи из четырех человек оставлены на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик предложил истцам переселиться в однокомнатную квартиру, общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: , на что истцы ответили отказом. Истцы полагают, что согласно учетным нормам им должны предложить для переселения жиле помещение по договору социального найма не менее 60 кв.м. исходя из состава семьи. Кроме того, иного жилья на территории РФ у истцов не имеется, они признаны малоимущими, состоят в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного истцы просят возложить обязанность на администрацию в предоставить истцам с составом семьи 4 человека, по договору социального найма во внеочередном порядке, благоустроенное, соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение, общей площадью не менее 60 кв.м., находящееся в черте населенного пункта .
В судебном заседании представитель истца/представитель ответчика администрации – ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования И.Е.О. и И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. не признала, полагала отказать.
Ответчик/истец И.О.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О. и И.К.О. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, полагал, что согласно учетным нормам им должны предложить для переселения жиле помещение по договору социального найма не менее 60 кв.м. исходя из состава семьи. Заявленные исковые требования к администрации в поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик/истец И.Е.О. заявленные исковые требования не признал по аналогичным основаниям. Заявленные исковые требования к администрации в поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации – У.А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагал, что исковые требования И.Е.О. и И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. не подлежат удовлетворению, поскольку согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: , является И.О.А., остальные ответчики включены в договор социального найма на указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилья. Жилое помещение №, расположенное по адресу: представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 20,7 кв.м. Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п согласно протоколу заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено решение о распределении администрации в для предоставления гражданам, проживающим в однокомнатной квартире по адресу: взамен аварийного жилья однокомнатной квартиры по адресу: , общей площадью 31,7 кв.м. на состав семьи 4 человека, включая И.О.А. (наниматель), И.Е.О. (сын), И.И.О. (сын) и И.К.О. (сын). Однако, ответчики отказались от переселения в предоставленное взамен аварийного жилья жилое помещение, расположенное по адресу: , мотивируя тем, что состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и должны быть обеспечены жилым помещением взамен аварийного жилья по учетной норме предоставления жилого помещения, установленной в , то есть в размере не менее 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Однако, согласно действующему законодательству, предоставление гражданам в связи со сносом аварийного жилого дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Ответчики проживают в аварийном жилом помещении, общей площадью 20,7 кв.м. и переселяются в благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах , общей площади не менее ранее занимаемой – 31,7 кв.м., в связи с чем доводы И.Е.О. и И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. противоречат действующему законодательству.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «УКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - Администрации , МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Помощник прокурора Р.Е.Е. в судебном заседании исковые требования к ответчикам полагала законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования И.Е.О. и И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. к администрации о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно действующему законодательству, предоставление гражданам в связи со сносом аварийного жилого дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования к И.О.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О., И.Е.О. о выселении, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, а заявленные исковые требования И.Е.О. и И.О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.И.О. и И.К.О. к администрации о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: является И.О.А., а И.И.О., И.К.О. и И.Е.О. включены в договор социального найма на указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилья.
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 20,7 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п согласно протоколу заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено решение о распределении администрации в для предоставления гражданам, проживающим в однокомнатной квартире по адресу: взамен аварийного жилья однокомнатной квартиры по адресу: , общей площадью 31,7 кв.м. на состав семьи 4 человека, включая И.О.А. (наниматель), И.Е.О. (сын), И.И.О. (сын) и И.К.О. (сын).
Согласно ст. 1 Устава , утвержденного решением городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-62, статус утвержден как МО , которое является городским округом. В состав МО входят городской населенный пункт и сельский населенный пункт .
Таким образом, жилое помещение семьи нанимателя И.О.А., в том числе членам его семьи - И.Е.О. (сын), И.И.О. (сын) и И.К.О. (сын) предоставлено взамен аварийного жилья в рамках жилищного законодательства в пределах населенного пункта , благоустроенное, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилому помещению, размером не менее ранее занимаемого жилого помещения в аварийном доме.
Однако, ответчики отказались от переселения в предоставленное взамен аварийного жилья жилое помещение, расположенное по адресу: , мотивируя тем, что состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и должны быть обеспечены жилым помещением взамен аварийного жилья по учетной норме предоставления жилого помещения, установленной в , то есть в размере не менее 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что согласно действующему законодательству, предоставление гражданам в связи со сносом аварийного жилого дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Вместе с тем, ответчики проживают в аварийном жилом помещении, общей площадью 20,7 кв.м. и переселяются в благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах , общей площадью не менее ранее занимаемой – 31,7 кв.м., в связи с чем заявленные требования И.Е.О. и И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. противоречат действующему законодательству, в удовлетворении иска И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О., И.Е.О. к администрации о возложении обязанности по предоставлению внеочередного жилого помещения по договору социального найма следует отказать.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что в силу действующего законодательства если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, а также принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: , в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением от 29.03.2019г. №-п, был внесен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению, а также учитывая, что предоставленное ответчикам взамен аварийного другое жилое помещение по договору социального найма является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым иск удовлетворить, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: общей площадью 20,7 кв.м. в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 31,7 кв.м.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд разъясняет, что названные положения законодательства свидетельствуют о том, что настоящее решение о выселении ответчиков будет являться основанием для снятия с регистрации ответчиков, состоящих на регистрационном учете по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования в городе Красноярске к И.О.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О. и И.Е.О. о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Выселить И.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: общей площадью 20,7 кв.м. в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 31,7 кв.м.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков И.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: .
В удовлетворении исковых требования И.О.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.И.О., И.К.О., И.Е.О. к администрации о возложении обязанности по предоставлению внеочередного жилого помещения по договору социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий : судья Т.П.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий : судья Т.П.С.