дело № 2-404/2023
УИД: 30RS0014-01-2023-000437-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 05 мая 2023 г.
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре судебного заседания Борисовой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на долю в квартире,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на долю в квартире указав, что она проживает по адресу: <адрес> 2005 года, так как стала сожительствовать к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО3 заключили брак.
ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер.
С 2005 г по настоящее время она проживает в указанной квартире. Документов на право собственности у нее нет, кроме оформленного права собственности на 1/4 доли квартиры на ее сына ФИО1
Отметила, что проживает в данной квартире, более 15 лет и владеет ею открыто, несет бремя содержания.
В реестре муниципального имущества МО «Харабалинский район», муниципального имущества МО «Город Харабали» не значится, информация о передачи квартиры в муниципальную собственность отсутствует.
Жилой <адрес> по адресу <адрес>, у. Победы, на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений не значится и в обременении не находится. Просит признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, год постройки 1972, лощадью 86,8 кв.м., лит А, инвентарный №, кадастровая стоимость на 1/4 на 21.10.2022 – 79261,64 руб., и лит Б сарай, бассейн, уборная.
Истец ФИО4 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, просила об удовлетворении исковых требований.
Представитель истца по доверенности ФИО6 просила суд исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Харабалинский район» ФИО7, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд рассматривает дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав представителя истца по доверенности ФИО6, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4.04.1978 года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО4 родился сын ФИО1, что подтверждает свидетельство о рождении серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер в <адрес> (л.д. 9).
В соответствии с сообщением нотариуса нотариальной палаты Астраханской области нотариального округа Харабалинский район ФИО8 № 176/2022 от 05.04.2023, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявлениео принятии наследства подано сыном наследодателя ФИО5, зарегистрированным по адресу: <адрес> г Харабали, <адрес>. Других наследников не указано. В заявлении о принятии наследства указано следующее имущество: доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН №КУВИ-001/2019-19508520 от 08.08.2019, №КУВИ-001/2023-78995713 от 04.04.2023, правообладателем 1/4 доли квартиры с кадастровым номером 30:10:110309:1162, площадью 86,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из технического паспорта №4314 составленного на 05.10.2022, инвентарный номер архива 1-5357-1, общая площадь, жилого помещения - <адрес>, составляет 86,8 кв.м. Сведения о собственнике не установлены. В состав площадей входят жилая <адрес> – литер А; холодная пристройка – литер а2; сарай- литер Б; забор – литер I; бассейн- литер II; уборная -литер III (л.д.11-14).
В соответствии со справкой №2279, в состав семьи ФИО4 входи ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответа администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области ФИО2, следует, что администрация района не вправе заключить договор социального найма жилой квартиры по адресу: <адрес>- поскольку данное жилое помещение не является муниципальной собственностью.
Из сообщения Филиала ОАО «РЖД» Приволжская железная дорога – структурное подразделение приволжской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений №19 2от 26.06.2018 следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 26.06.2018 на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений не числится (л.д. 18).
В соответствии с квитанциями от 27.12.2021, 07.07.2022,25.08.2022, ФИО4 оплачиваются коммунальные услуги предоставляемые МУП «Водопровод», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» (л.д. 20-21).
При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока более чем пятнадцать лет, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>), право собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером 30:10:110309:1162, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: подпись. Тюлюпов Р.К.
Мотивированное решение составлено 05.05.2023.
Копия верна.
Решение на 05.05.2023 в законную силу не вступило.
Подлинный документ подшит в деле № 2-404/2023, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.
Судья: Тюлюпов Р.К.
Секретарь
судебного заседания: Борисова О.Е.