УИД 63RS0041-01-2025-000840-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

помощника судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/25 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 Н.А к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился с указанным иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по теплоснабжению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 60295, 84 руб., пени – 14831,51 руб., по водоснабжению за период 01.10.2022 по 31.12.2024 – 12522,51 руб., пени – 2550,40 руб., по водоотведению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 – 10373,99 руб., пени – 2113,25 руб., по управлению и обслуживанию за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 – 21139,26 руб., пени – 5109,38 руб., а всего 128936,14 руб. Также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4868 руб. и почтовые расходы – 195 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ИП ФИО2 является управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению, водоотведению, водоснабжению. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Мировым судьей судебного участка № 51 Советского судебного района 14.10.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Ответчик не согласился с судебным приказом, в связи с чем, он был отменен. До настоящего времени задолженность ФИО1 не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменных пояснениях исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. «г», «Д» ст. 19 Правил пользования помещений, утвержденным Постановлением Правительства РФ N? 25 от 21.01.2006 года, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N? 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений», и от 13 августа 2006 года N? 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организацией.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании Протокола внеочередного общего собрания Протокола управления многоквартирным домом № от 08.04.2019 и от 22.03.2024, Протокола внеочередного общего собрания <данные изъяты>

Протоколом внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> управляющей организацией выбрана - ИП ФИО2

Согласно договору управления многоквартирным домом предметом договора является обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования имуществом, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику и иным лицам пользующимся помещением.

Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включая работы и услуги по управлению домом, предоставлять коммунальные платежи.

Договор управления МКД и протоколы не признаны недействительными и не оспорены в судебном порядке, обратного суду не представлено.

На основании приказов Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от <данные изъяты>, представленных в материалах дела, установлены и скорректированы долгосрочные тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <данные изъяты>, ФИО1 в период с 01.10.2022 по 31.12.2024 не оплачивала коммунальные платежи, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по теплоснабжению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 60295, 84 руб., пени – 14831,51 руб., по водоснабжению за период 01.10.2022 по 31.12.2024 – 12522,51 руб., пени – 2550,40 руб., по водоотведению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 – 10373,99 руб., пени – 2113,25 руб., по управлению и обслуживанию за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 – 21139,26 руб., пени – 5109,38 руб.

Мировым судьей судебного участка № 51 Советского судебного района от 14.10.2024г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. ФИО1 не согласилась с судебным приказом, в связи с чем, он был отменен.

Поскольку ответчиком по настоящее время задолженность за коммунальные услуги не погашена, доказательств обратному ФИО1 не представлено, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в сумме 104331,60 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

С учетом размера и характера задолженности, срока неоплаты, степени вины ответчика, с учетом того обстоятельства, что оплата задолженности ответчиком до настоящего времени не произведена, то при определении соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства суд полагает, что оснований для снижения пеней не имеется, поскольку размер пеней соразмерен степени нарушенного обязательства. Ходатайство о снижении неустойки от ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги размере 24604,54 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4868 руб., а также почтовые расходы в размере 195 руб., несение которых подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 Н.А к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 Н.А (<данные изъяты>) задолженность по теплоснабжению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 60295,84 руб., пени – 14831,51 руб., по водоснабжению за период 01.10.2022 по 31.12.2024 – 12522,51 руб., пени – 2550,40 руб., по водоотведению за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 – 10373,99 руб., пени – 2113,25 руб., по управлению и обслуживанию за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 – 21139,26 руб., пени – 5109,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4868 руб., почтовые расходы – 195 руб. а всего 133999,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ И.С. Шабер

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: