Решение по делу № 2-329/2025 от 14.05.2025

дело №

УИД50RS:0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес>

<адрес> 13 марта 2025 года

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Царёвой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчиком, в котором просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу РФ часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151425:225, площадью 1078 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 1 квартал 8 Наро-Фоминского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>), внести изменения в ЕГРН путем исключения из него сведений о части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151425:225 площадью 1078 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 1 квартал 8 Наро-Фоминского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>), в обоснование заявленного иска указав, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 1331 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», кадастровый №я:0151425:225. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, часть вышеуказанного земельного участка в собственности ответчика находится незаконно. Так, постановлением ГСУ СК РФ по <адрес> о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что неустановленные лица, зная, что глава администрации <адрес> своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов перераспределения земель АО «Таширово», АО «Нара», АО «Первомайское» в общедолевую собственность АО «Нара» с последующей реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Нара» из земель государственного лесного фонда, неимея на это полномочий передали 175 га леса и 25 га кустарников и прочих объектов – 104 га для обеспечения сельскохозяйственной деятельности, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, будучи осведомленными о незаконности его вынесения, из корыстных побуждений, действуя умышленно, решили приобрести путем обмана права на чужое имущество – указанные земельные участки и водные активы, принадлежащие РФ, путем постановки их на государственный кадастровый учет и получили акты согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0000000:157, 50:26:0000000:75, а далее в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стали обращаться в регистрирующие органы с целью раздела данных участков, при этом скрывая фактическую категорию земель, в результате чего был сформирован спорный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0151425:225. В рамках рассмотрения уголовного дела, истец признан потерпевшим. В соответствии с заключением № о пересечении границ лесного участка, подготовленного ФГБУ «Рослесинфорг» с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выявлено, что границы земельного участка ответчика пересекаются с границами земель лесного фонда, площадь пересечения – 1078 кв.м. При этом границы Наро-Фоминского лесничества <адрес> установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Наро-Фоминского лесничества в <адрес>». Кроме того, актами обследования спорного земельного участка, установлено, что истребуемый земельный участок в части пересечения не только отнесен к землям лесного фонда, но и покрыт лесными насаждениями и древесно-кустарниковой растительностью. Ссылаясь на то, что не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающий права на земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, истец настаивал на удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, не возражал слушать дело в порядке заочного производства, в случае неявки ответчика в судебное заседание.

Ответчик, надлежаще извещенная судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представила, каких-либо ходатайств в адрес суда не направили.

3е лица: Администрация Наро-Фоминского городского округа, Комитет Лесного хозяйства <адрес>, ТУ Росимущество в <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> своих представителей в суд не направили, уважительных причин неявки не представили, каких-либо ходатайств в адрес суда не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233,234 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли делятся на категории по их целевому назначению, в частности на земли населенных пунктов и земли лесного фонда.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации относит земельные участки из состава земель лесного фонда к ограниченным в обороте, что означает, что такие участки не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абз. 2 п. 2 ст. 27абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации для имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними законодателем установлен приоритет за лесным законодательством и специальными федеральными законами по использованию конкретных природных ресурсов.

Статья 67 Лесного кодекса Российской Федерации говорит о том, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также иных землях в соответствии с правилами проведения лесоустройства, устанавливаемыми "Лесоустроительной инструкцией", утвержденной Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации N 496 от ДД.ММ.ГГГГ

Статьи 67 - 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации, пункты 3 - 5 Лесоустроительной инструкции устанавливают следующее.

Объектом лесоустройства является лесничество, лесопарки. Лесоустройство включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основании разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Одновременно с этим, в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными. Лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до ДД.ММ.ГГГГ, признаются ранее учтенными объектами недвижимости (п. 1 ст. 4.2 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").

Статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности и отчуждению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного следует, что границы земель лесного фонда согласованы и право собственности на них принадлежит Российской Федерации.

Приведенные положения законов в их нормативном единстве позволяют сделать вывод, что лесные участки из земель лесного фонда, в силу прямого указания закона, находятся исключительно в федеральной собственности.

Следовательно, наличие выданного и заверенного уполномоченными органами государственной власти плана лесного участка свидетельствует об учете участка в государственном лесном реестре (является основанием для учета участка в лесном реестре).

Из статей 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151425:225 по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», площадью 131+/-13 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект переопределения земель АО «Таширово», АО «Нара», АО «Первомайское». За АО «Нара» закреплено 1723 га, из них сельскохозяйственных угодий – 1365 га, в т.ч. пашни- 229 га., из закрепленных земель в коллективную собственность передано: работников АО «Нара» - 1365 га, в общесовместную собственность – 358 га.

Из постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его производству от ДД.ММ.ГГГГ СК РФ по <адрес> следует, что неустановленные лица, зная, что глава администрации <адрес> своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов перераспределения земель АО «Таширово», АО «Нара», АО «Первомайское» в общедолевую собственность АО «Нара» с последующей реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Нара» из земель государственного лесного фонда, неимея на это полномочий передали 175 га леса и 25 га кустарников и прочих объектов – 104 га для обеспечения сельскохозяйственной деятельности, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, будучи осведомленными о незаконности его вынесения, из корыстных побуждений, действуя умышленно, решили приобрести путем обмана права на чужое имущество – указанные земельные участки и водные активы, принадлежащие РФ, путем постановки их на государственный кадастровый учет и получили акты согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0000000:157, 50:26:0000000:75, а далее в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стали обращаться в регистрирующие органы с целью раздела данных участков, при этом скрывая фактическую категорию земель, в результате чего был сформирован спорный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0151425:225.

В рамках рассмотрения уголовного дела, истец признан потерпевшим.

Из акта муниципального контроля Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что принадлежащий ответчику земельный участок образован путем раздела земельного участка 50:26:0000000:56534. Земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования.

Из акта осмотра территорий лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ КЛХ <адрес> усматривается, что в границах земельного участка лесного фонда расположен земельный участок ответчика и имеет пересечение с землями государственного лесного фонда на 80%, на котором произрастают лесные насаждения, учтенные в ходе проведения лесоустройства 2015 года как земли лесного фонда.

В подтверждении заявленного истцом иска представлено заключение Рослесинфорг № от ДД.ММ.ГГГГ о пересечении границ земельного участка с кадастровыми границами земельного участка в составе земель иных категорий по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Наро-Фоминское сельское участковое лесничество, квартал 8, выдел 1, которое сформировано по материалам лесоустройства 2015 года. Адрес земельного участка, границы которого пересекают границы лесного участка: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., ЗАО «Нара», кадастровой номер земельного участка – 50:26:0151425:225, земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка иной категории – 1331 кв.м., площадь пересечения составляет – 1078 кв.м.

Суд считает возможным положить данное заключение в основу решения суда, как не опровергнутое стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежащий ответчику образован путем раздела земельного участка 50:26:0000000:56534.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что границы земель лесного фонда согласованы и право собственности на них принадлежит Российской Федерации; лесные участки из земель лесного фонда, в силу прямого указания закона, находятся исключительно в федеральной собственности; наличие выданного и заверенного уполномоченными органами государственной власти плана лесного участка 2015 года свидетельствует об учете участка в государственном лесном реестре; имеется пересечение границ земельных участков и отсутствуют основания для применения лесной амнистии, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом иска, поскольку границы и конфигурация участка были изменены.

В силу изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199,233,234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, паспорт: № в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151425:225, площадью 1078 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 1 квартал 8 Наро-Фоминского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>) в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

442068.01

2156708.81

442033.10

2156693.62

442061.15

2156664.14

442079.60

2156682.22

442068.01

2156708.81

Внести изменения в ЕГРН путем исключения из него сведений о части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151425:225 площадью 1078 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 1 квартал 8 Наро-Фоминского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>) в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

442068.01

2156708.81

442033.10

2156693.62

442061.15

2156664.14

442079.60

2156682.22

442068.01

2156708.81

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Царёва