РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-005690-66

24 июля 2025 года дело № 2-4678/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 561024910 от 25.05.2005 года. Договор социального найма жилого помещения заключен со мной на основании ордера № 42/к от 08.12.2003 года, выданного ОАО «Аремэкс» и выпиской из Распоряжения от 25.02.2005г. № 981 рж. Указанное жилое помещение, состоит из 2-х комнат, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 30.2 кв.м. В вышеуказанном жилом помещении совместно с нанимателем, зарегистрированы также: ответчик ФИО2, ...паспортные данные, который является бывшим супругом истца, третье лицо - фио..., паспортные данные, которая приходится истцу дочерью. Ответчик ФИО2, является бывшим супругом истца, фактически брачные отношения были прекращены в 2006 году, официально брак был расторгнут 31 октября 2012 года решением Мирового судьи судебного участка №129 адрес. В спорное жилое помещение Ответчик с 2006 года не возвращался и не вселялся, все это время с 2006 года, он не проявлял интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для вселения и проживания. Истец, никогда не чинила препятствия в пользовании данным жилым помещением, Ответчик добровольно решил выехать из него, и с 2006 года не изъявлял желание и не предпринял действий, направленных на вселение в спорное жилое помещение, не имел интереса. В настоящий момент Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и не содержит его. Бремя содержания данного жилого помещения несут проживающие лица. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный и длительный характер, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Третьи лица в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу.

Доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика), суду не представлены.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст. ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав явившегося представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают на основании: - актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

Согласно положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.2. ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. (о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации) говориться о том: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, истец, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 561024910 от 25.05.2005 года. Договор социального найма жилого помещения заключен со мной на основании ордера № 42/к от 08.12.2003 года, выданного ОАО «Аремэкс» и выпиской из Распоряжения от 25.02.2005г. № 981 рж.

Указанное жилое помещение, состоит из 2-х комнат, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 30.2 кв.м.

В вышеуказанном жилом помещении совместно с нанимателем, зарегистрированы также: ответчик ФИО2, ...паспортные данные, который является бывшим супругом истца, третье лицо - фио..., паспортные данные, которая приходится истцу дочерью.

Ответчик ФИО2, является бывшим супругом истца, фактически брачные отношения были прекращены в 2006 году, официально, брак был расторгнут 31 октября 2012 года решением Мирового судьи судебного участка №129 адрес.

В спорное жилое помещение Ответчик с 2006 года не возвращался и не вселялся, все это время с 2006 года, он не проявлял интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для вселения и проживания. Истец, никогда не чинила препятствия в пользовании данным жилым помещением, Ответчик добровольно решил выехать из него, и с 2006 года не изъявлял желание и не предпринял действий, направленных на вселение в спорное жилое помещение, не имел интереса. В настоящий момент Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и не содержит его. Бремя содержания данного жилого помещения несут проживающие лица. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный и длительный характер, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показала, что является бывшей соседкой истца, часто бывает в квартире, с ответчиком знакома, длительное время его не видела, около 20 лет, вещей ответчика в квартире нет, свидетелем конфликтов, чинения препятствий не была.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показала, что является знакомой истца, знакомы более 27 лет, часто бывает в квартире, с ответчиком знакома, длительное время его не видела, около 15 лет, вещей ответчика в квартире нет, свидетелем конфликтов, чинения препятствий не была.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям истца.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает по месту своей регистрации, расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам не несет, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жильем суду не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным факт добровольного отказа ответчика от пользования жилым помещением, поскольку установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о таком волеизъявлении ответчика.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2025 года