УИН 03RS0024-01-2025-000959-93

Дело №2-672/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

08.07.2025 г. г.Баймак.

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием помощника прокурора Баймакского района РБ Ахметова А.И.,

истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующей на основании устного заявления истца,

рассмотрев в судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 10.08.2021 она купила этот до у ФИО4 и зарегистрировала право собственности. Решением суда от 29.10.2024 ФИО4 признана утратившей право пользования данным домом и снята с регистрационного учета. ФИО4 по настоящее время проживает в доме и отказывается добровольно его покидать.

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске. Просили суд удовлетворить иск.

Помощник прокурора Ахметов А.И. заключил исковые требования законными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Не просила суд рассмотреть дело без её участия. Не представила суду сведения об уважительных причинах неявки в суд.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения иных лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца и её представителя, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 ФИО10 является собственником жилого дама с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем произведена запись от 06.03.2023.

Основанием для регистрации права собственности ФИО3 на данный дом явился договор купли-продажи от 10.08.2021, согласно которого ФИО1 купила у ответчика ФИО4 данный жилой дом за 250000 руб.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на данный дом, договор купли-продажи от 10.08.2021, заинтересованными лицами не оспорены.

Решением Баймакского районного суда РБ от 29.10.2024 ФИО4 признана утратившей право пользования данным домом и снята с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 по настоящее время проживает в указанном доме и отказывается добровольно выселяться из него.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи, родственником истца ФИО3. Суду не предоставлены сведения о том, что ФИО4 вселена в указанный дом с согласия собственника дома, то есть истца ФИО3, как член её семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения на законных основаниях, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, её проживание в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, она подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 (паспорт №) к ФИО4 ФИО12 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4 ФИО13 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.М. Усманов.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2025 г.