Решение по делу № 2-1915/2025 от 23.04.2025

Дело № 2-1915/2025

УИД № 52RS0006-02-2025-000980-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

С 06.06.2013г. ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве собственника на основании договора купли-продажи квартиры от 07.05.2013г. 31.12.2020г. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Сормовского судебного района г. Н. Новгорода. Заочным решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 22.06.2021г. право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено, за указанными лицами признано общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности).

15.08.2023г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на спорную квартиру, в результате чего истец стала собственником квартиры.. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в квартире, хотя фактически с января 2020г. ответчик проживает по другому адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено: истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

С 06.06.2013г. ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве собственника на основании договора купли-продажи квартиры от 07.05.2013г.

31.12.2020г. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Сормовского судебного района г. Н. Новгорода.

Заочным решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 22.06.2021г. право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> прекращено, за указанными лицами признано общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности).

Как указывает истец, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, с 2020 г. вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья не несет. Доказательств иного суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никаких претензий со стороны ответчика к спорному жилью в суд не заявлено, поэтому имеются основания полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, заявлено излишне, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года

Судья С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

05 мая 2025 года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1915/2025

УИД № 52RS0006-02-2025-000980-97 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С.В. Солодовникова