Решение по делу № 2-224/2023 от 13.03.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000192-08

к делу № 2-224/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 марта 2023 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Гривенная об установлении юридического факта и постановке на кадастровый учет сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Гривенная, обратилась с заявлением об установлении юридического факта и постановке на кадастровый учет сведений о местоположении границ трех земельных участков, указывая, что кадастровым инженером ФИО5, проводились кадастровые работы по подготовке межевых планов по уточнению местоположения и площади принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, имеющих местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А и <адрес>, пер. <адрес>

Однако при подготовке межевых планов для постановки на кадастровый учет возникли проблемы. Документы, определявшие местоположение границ земельных участков местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А и <адрес>, пер. <адрес> при их образовании, не соответствуют их нынешней конфигурации, так как данные участки были поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, а затем сведения об их уточненных границах сняты с кадастрового учета по решению суда.

Границы уточняемых земельных участков закреплены на местности металлическим и шиферным заборами. Согласно рекомендаций по подготовке графического материала земельных участков, определяющего местоположение их границ и подтверждающего их существование на местности пятнадцать и более лет, по мнению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» графический материал, подтверждающий существование на местности границ 15 и более лет, подготавливается только при первичном уточнении местоположения границ и площади земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, ее случай не подходит под существующие рекомендации и правила постановки участков на кадастровый учет с существующими границами.

Так как уточняемые земельные участки образованны в результате перераспределения земельных участков в 2019 году, а позже сведения об их уточненных границах сняты с кадастрового учета по решению суда из за реестровой ошибки, документы обосновывающие существование границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет, не существуют в принципе, по причине того, что сами участки существуют не более 5 лет.

Получается, что не существует документов, подтверждающих нынешнюю конфигурацию земельных участков, на основании которых их можно было без проблем поставить на кадастровый учет с уточненными границами.

Все три принадлежащих ей земельных участка являются смежными между собой, внешние их границы согласованы с соседями, таким образом, уточнение границ не нарушит ничьих прав и интересов.

Ее соседи по земельным участкам не возражают против установления границ земельных участков, с ними проведено согласование границ в виде подписи в актах установления границ, которые включены в состав межевых планов.

Из за того, что она не может поставить свои земельные участки на кадастровый учет с уточненными границами, она не может ими свободно распоряжаться, строить и реконструировать недвижимость, совершать с ними сделки.

Для того, чтоб ей свободно пользоваться и распоряжаться своими земельными участками, ей необходимо подтвердить факт существования границ земельных участков на местности со дня их образования (июнь 2019 года) в результате перераспределения.

Она является собственником и пользователем земельных участков с июня 2019 со дня их образования, также много лет до этого она была собственником изначальных земельных участков, из которых образованы нынешние земельные участки местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А и <адрес>, пер. Прохладный, 3.

Просит суд в порядке особого производства установить факт, имеющий юридического значение - существования на местности с июня 2019 года границ земельных участков: 1) <адрес>, р-н Староминский, <адрес> с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № 2) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № 3) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, пер. Прохладный, 3 с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Обязать орган регистрации прав внести сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) и площади земельных участков: 1) <адрес>, р-н Староминский, <адрес> кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № 2) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, ЗЗА с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № 3) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, пер. Прохладный, 3 кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Заявитель Гривенная, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие о чем предоставила соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно выписки из ЕГРН Гривенная, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно выписки из ЕГРН Гривенная, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес> Прохладный <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН Гривенная, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5, подготовлен межевой план.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" пункт 22 подпункт 5 в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что границы земельных участков существуют с июня 2019 года.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных заявителем. Её объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных в судебном заседании доказательствах.

Таким образом, суд считает возможным установить факт, имеющий юридическое значение – существование на местности с июня 2019 года границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, п. 6 ч. 2 ст.264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Гривенная об установлении юридического факта и постановке на кадастровый учет сведений о местоположении границ трех земельных участков, удовлетворить полностью.

Установить факт, имеющий юридического значение - существования на местности с июня 2019 года границ земельных участков: 1) <адрес>, р-н Староминский, <адрес> с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № 2) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №; 3) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, пер. Прохладный, 3 с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Обязать орган регистрации прав внести сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) и площади земельных участков: 1) <адрес>, р-н Староминский, <адрес> кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №; 2) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, ЗЗА с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.; 3) <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, пер. Прохладный, 3 кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий