Решение в окончательной форме изготовлено 7 июня 2023 года

Дело № 2-2122/2023

УИД61RS0004-01-2023-001648-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кукленко С.В.,

при секретаре судебного заседания Закарян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.К.Д. к П.К.В., А.А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими документами: договор дарения жилых комнат и 4/10 долей в праве общей долевой собственности на жилые комнаты от 08.02:2018, выписка из ЕГРН от 09.02.2023 № КУВИ-001/2023-31876624 на жилое помещение с КН №.На жилплощади истца также зарегистрированы: супруга П.Т.В. и ее дети - П.К.В., А.А.Н..Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении истца после заключения брака с П.Т.В. в 2020 году, в то же время П.К.В. уехала в <адрес> и более о ней ничего неизвестно. В июне 2022 года А.А.Н. также покинула <адрес>, уехав в <адрес> к своему отцу, и также более истцу ничего неизвестно, сведений о месте нахождения П.К.В. и А.А.Н. не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать П.К.В., А.А.Н. право пользованием квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а так же снять с регистрационного учета.

Истец К.К.Д., явился в судебное заседание, доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснив, что никакого имущества ответчиков в спорной квартире не имеется, они длительное время не проживают по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В связи с этим дело рассмотрено в отношении сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что К.К.Д. (до смены фамилии фамилия) К.К.Д. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами, а именно: договором дарения жилых комнат и 4/10 долей в праве общей долевой собственности на жилые комнаты № от 08.02.2018;договором дарения в индивидуальное пользование подсобного помещения №, общей площадью 7,3 кв.м. от 08.02.2018; договором дарения 4/10 долей в праве собственности на жилое помещение от 05.07.2001; договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 05.09.2000, а так же свидетельством о государственной регистрации права собственности и актуальными данными в ЕГРН.

По доводам иска, помимо истца и его супруги, проживающих и зарегистрированных в указанном жилом помещений, зарегистрированы, но фактически не проживают П.К.В. и А.А.Н., дети супруги П.Т.В.

В 2020 году П.К.В. уехала в <адрес> и более о ней ничего неизвестно. В июне 2022 года А.А.Н. также покинула <адрес>, уехав в <адрес> к своему отцу, и также более истцу ничего неизвестно, сведений о месте нахождения П.К.В. и А.А.Н. не имеется.Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к указанному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 2020 ответчики значатся зарегистрированными.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Ч.А.В., который является соседом, который пояснил, что знаком с А.А.Н., которая ранее проживала совместно с семьей истца, после чего уехала, долгое время не видел ее, и не знает, куда именно уехала ответчица.

Из пояснений свидетеля Б.Н.Д., следует, что она является матерью истца, знакома с А.А.Н.. Которая является дочкой невестки от первого брака. Так же пояснила, что давно не видела имя, поскольку после окончания колледжа, она уехала жить к своему родному отцу.

В данном случае сама по себе регистрация по месту жительства еще не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку для этого необходимо вселиться в жилое помещение и проживать в нем в качестве члена семьи собственника.

Также суд принимает во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного периода времени, их выезд носит добровольный характер, и не связан с наличием конфликтных отношений между ними и истцом. В силу того, что ответчики по делу формально остаются зарегистрированными в спорном домовладении, то истец, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, чем нарушаются его права владения, пользования жилым помещением.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Квартира по вышеуказанному адресу не является местом жительства ответчиков.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. Согласно ст.7 вышеуказанного Закона снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменении места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаяхвыселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом своих прав, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

Таким образом, оценивая обстоятельства дела, учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.К.Д. удовлетворить.

Признать П.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и А.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия П.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.А,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кукленко С.В.