77RS0013-02-2024-004353-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26июня 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес.
28 декабря 2023 года произошел залив принадлежащей истцу квартиры по вине собственников квартиры №341, расположенной по адресу: адрес, по причине того, что произошло несанкционированное вмешательство в инженерную систему, находящуюся в собственности общедолевого имущества (собственником квартиры №341 был сорван кран горячего водоснабжения сторонней организацией при монтаже приборов учета).
28 декабря 2023 года был составлен акт осмотра помещения, который был составлен представителями управляющей организации. В акте было установлено и зафиксировано повреждение потолка, стен, напольного покрытия. В вышеуказанном акте осмотра была установлена вина собственника квартиры №341, расположенной по адресу: адрес.
Для определения размера ущерба истец обратился в Оценочную компанию фио «ИНЕКС», с которой был заключен Договор на оказание услуг №2312/731 от «28» декабря 2023 года на проведение оценки.
Согласно отчету об оценке № 2312/731 от «11» января 2024 г., общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет сумма
До настоящего времени ущерб не возмещен.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании ответчик иск не признал.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес.
28 декабря 2023 года произошел залив принадлежащей истцу квартиры по причине того, что произошло несанкционированное вмешательство в инженерную систему, находящуюся в собственности общедолевого имущества (собственником квартиры №341 был сорван кран горячего водоснабжения сторонней организацией при монтаже приборов учета).
28 декабря 2023 года был составлен акт осмотра помещения, который был составлен представителями управляющей организации. В акте было установлено и зафиксировано повреждение потолка, стен, напольного покрытия.
Для определения размера ущерба истец обратился в Оценочную компанию фио «ИНЕКС», с которой был заключен Договор на оказание услуг №2312/731 от «28» декабря 2023 года на проведение оценки.
Согласно отчету об оценке № 2312/731 от «11» января 2024 г., общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет сумма
Определением суда от 10.10.2024г. была назначена судебная экспертиза на предмет установления причины залива и стоимости восстановительного ремонта квартиры.
Согласно заключения эксперта № 4575-ЦВС, составленном 12.11.2024г. экспертом фио «Практика», причина залива в квартире, расположенной по адресу: адрес, 27.12.2023г, послужили действия собственника квартиры № 341 или лиц, повредившие работы по демонтажу и переустройству приборов учета системы горячего водоснабжения.
Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и имущества, пострадавшего в результате залива (установив относимость повреждений к заливу) по адресу адрес, составляет сумма
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение эксперта принимается в качестве обоснования выводов суда о размера причиненного квартире истца ущерба
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика ущерба, причиненного заливом квартиры.
Ответчик, возражая против иска. ссылается на отсутствие вины в причинении ущерба, представив решение Кунцевского районного суда адрес от 12.12.2024г., вступившим в законную силу 22.03.2025г.
Согласно указанному решению, 27.12.2023 между фио- СЕРВИС» и ФИО2 заключен договор № 3-0230810 на выполнение работ по замене приборов учета холодной и или горячей воды.
Согласно условиям договора. фио «ИР-Сервис приняли на себя обязательство выполнить работы по замене прибора учета горячей воды в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: адрес.
27.12.2023 в ходе работ сотрудника фио «ИР-Сервис» по замене счетчика горячего водоснабжения произошел слом трубы до первого шпорного устройства, что привело к возникновению течи воды и заливу квартиры истца, а также нижерасположенной квартиры № 337 (собственник третье лицо ФИО1).
Решение Кунцевского районного суда адрес от 12.12.2024г., с фио «ИР-Сервис» в пользу ФИО2 взыскан ущерб, причиненный заливом ее квартиры, 28.12.2023г., так как суд пришел к выводу о наличии причинно-следственной связи и вины указанной организации в произошедшем заливе и причинении ущерба.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в причинении ущерба квартире истца, и как следствие, отсутствием предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности по возмещению ущерба.
В силу положений ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежат возмещению понесенные истцом судебные издержки по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 18 июля 2025
Судьяфио