Дело №2-205/2025
УИД 03RS0040-01-2025-000059-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дюртюли Республика Башкортостан 23 июня 2025 г.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Коробко Ю.П.,
при секретаре судебного заседания Гареевой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском, Краснокамском, Янаульском районах к обществу с ограниченной ответственностью Материально-техническое обеспечение «Башинснаб» о понуждении к исполнению требований санитарного законодательства,
установил:
Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском районах Республики Башкортостан обратился в Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан к ООО «Коммунальник+г.Дюртюли», в котором просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившиеся в непринятии мер по содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома (подвал, цокольный этаж), расположенного по адресу <адрес> обязать ответчика провести работы по приведению в нормативное состояние подвального (цокольного) помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, обязать ответчика произвести санитарную обработку подвального (цокольного) помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в целях исключения сырости, зловония, плесени. Свои требования истец мотивировал следующим, в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском районах Республики Башкортостан (далее Нефтекамский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан) через Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан поступило обращение жителя дома №, расположенного по <адрес>, содержащее просьбу обратиться в суд с иском о понуждении исполнения требований санитарного законодательства Управляющей компании, осуществляющей управление данным домом. В обращении содержится информация о том, что заявитель неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО «Коммунальник +г.Дюртюли», которое игнорирует просьбы по устранению последствий весеннее-летнего затопления цокольного этажа дома по <адрес>, не проводит очистку от черной ядовитой плесени, дезинсекцию, мероприятия по осушению и ремонту подвальных помещений, на обращение в управляющую компанию, результата не последовало. При анализе обращений было установлено, что от заявителя в Нефтекамский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан уже неоднократно поступали обращения о бездействии ответчика. По результатам обращений ООО «Коммунальник+г.Дюртюли» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст.24 Федерального закона от 30 марта 1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.п.126,133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселения, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Информация о ненадлежащем содержании общего имущества направлена в адрес Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору. Однако по настоящее время какая-либо информация от хозяйствующего субъекта о принятых (принимаемых) мерах в адрес Нефтекамского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан не поступила.
В ходе рассмотрения гражданского дела истцом было заявлено ходатайство ДД.ММ.ГГГГ о замене ненадлежащего ответчика ООО «Коммунальник+ г.Дюртюли» на надлежащего ответчика ООО Материально-техническое обеспечение «Башинснаб» (л.д.193), данное ходатайство было удовлетворено (л.д.195), произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Коммунальник +г.Дюртюли» на ООО Материально-техническое обеспечение «Башинснаб», к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Коммунальник + г.Дюртюли».
Представитель истца Нефтекамского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан, ответчик ООО Материально-техническое обеспечение «Башинснаб», третье лицо ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны:
- выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.07.2011 N 248-ФЗ)
- заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей;
- не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года N 3 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее - СанПиН 2.1.3684-21).
Пунктом 133 СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрено, что не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
Согласно п. 136 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных материалов гражданского дела согласно акту осмотра жилого/нежилого помещения многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заместителя главы Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан ФИО3, начальника участка ФИО1, и.о. директора ФИО4 на день обследования установлено, что после сильного обильного аномального дождя, вода, бежавшая с водосточной трубы дома попала на лестницу спуска подвального помещения, в связи с этим полы подвала оказались в воде.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 собственника квартиры № жилого дома, расположенного по адресу <адрес> направлено обращение в адрес ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» об устранении последствий затопления цокольного этажа дома, произведении очистки от плесени, дезинсекции, мероприятий по осушению и ремонту подвальных помещений.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на официальный сервер Роспотребнадзора Республики Башкортостан были направлены обращения по факту бездействия управляющей компании, не устранении последствий затопа цокольного этажа многоквартирного дома, произведении очистки от плесени на стенах помещений, дезинсекции, мероприятий по осушению и ремонту подвальных помещений.
На основании указанных обращений начальником Нефтекамского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о направлении обращения по подведомственности в Администрацию муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан и в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.
ДД.ММ.ГГГГ обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальник + г.Дюртюли» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований за №, предложено в помещениях многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> обеспечить проведение дезинсекционных мероприятий в соответствии с санитарно-эпидемилогическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, не допускать загрязнение, и затопление подвалов, п. 126, п. 133 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации, производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из ответа Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №,направленного в адрес ФИО2 указано, что в ходе рассмотрения в рамках муниципального жилищного контроля доводы, изложенные в заявлении подтвердились, управляющая компания ООО «Коммунальник+ г.Дюртюли» за нарушение обязательных требований Постановления Госстроя РФ от 27.09.2023 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», объявлено предупреждение о недопустимости нарушений обязательных требований и предложено принять меры по их устранению. Ответчик (по первоначальным исковым требованиям), третье лицо после замены надлежащим ответчиком ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ № указывает, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» осуществляет надлежащее содержание общего имущества собственников, в том числе помещения в подвале. В состав общего имущества входят следующие помещения, согласно поэтажного плана техпаспорта: №, остальные помещения находятся в собственности физических и юридических лиц. Дефекты, описанные в исковом заявлении, располагаются в подвальном помещении с кадастровым №, собственником которого является ООО Материально- техническое обеспечение «Башинснаб», при этом указав, что в связи с тем, что ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» не осуществляет обслуживание подвального помещения с кадастровым №, оснований для предъявления требований, изложенных в исковом заявлении о понуждении к исполнению требований санитарного законодательства не имеется.
Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Коммнуальник + г.Дюртюли» на ООО Материально-техническое обеспечение «Башинснаб», ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ председателя совета дома № по <адрес> ФИО2 ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» извещены о расторжении договора управления многоквартирным домом.
Из содержания ст. 209 (пункт 2), 210,211,290 (пункт 1) и 1064 (пункт 1) ГК РФ следует, что собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность по содержанию принадлежащего ему имущества и риску случайной гибели или случайного повреждения имущества.
В случае, если действиями собственника по распоряжению своей долей собственности в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном доме, возлагается на этого собственника.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подвальное помещение с кадастровым № принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Материально-техническое обеспечение «Башинснаб», в связи с чем истцом было заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ООО «Коммунальник + г.Дюртюли» на ООО Материально- техническое обеспечение «Башинснаб», которое было удовлетворено. Таким образом судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что подвальное помещение принадлежит на праве собственности ООО Материально-техническое обеспечение «Башинснаб», право зарегистрировано в установленном порядке, бездействие собственника по надлежащему содержанию подвального помещения нарушает санитарно-эпидемиологические нормы, которые негативно влияют на состояние общего имущества и ущемляют права других собственников помещений.
Материалы дела не содержат сведений о передаче данного жилого помещения в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома и прекращения права собственности ООО Материльно-техническое обеспечение «Башинснаб», что свидетельствует об отсутствии обязанности иных собственников содержать данное помещение.
Указанные нарушения дают основания полагать, что со стороны ответчика имело место не соответствующее закону бездействие, приведшее к указанным в иске нарушениям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Нефтекамск, Агидель, Дюртюлинском, Илишевском, Калтасинском, Краснокамском, Янаульском районах к обществу с ограниченной ответственностью Материально-техническое обеспечение «Башинснаб» о понуждении к исполнению требований санитарного законодательства -удовлетворить.
Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью Материально-техническое обеспечение «Башинснаб», ИНН <***>, выразившиеся в непринятии мер по содержанию и обслуживанию подвального помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Материально-техническое обеспечение «Башинснаб» провести работы по приведению в нормативное состояние подвального помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Материально-техническое обеспечение «Башинснаб» провести санитарную обработку подвального помещения, расположенного по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись
Копия верна, судья Ю.П.Коробко
Решение изготовлено в окончательной форме 04.07.2025
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь суда:
Решение вступило в законную силу.
Судья: ___________________________
Секретарь суда:
Подлинник решения в гражданском деле №2-205/2025 (УИД 03RS0040-01-2025-000059-05) Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан