УИД- 63RS0010-02-2022-000463-46
Решение
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев гражданское дело № 2-2-320/2022 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Озерки муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Озерки муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв.м., расположенного по адресу: . Право зарегистрировано в Росреестре № № от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью уточнения границ земельного участка он изготовил съемку в Сергиевском филиале ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий план установления границ земельного участка подготовлен с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель . Требование о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Озерки. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ земельных участков с кадастровым номером № от точки 71 до точки 72 не требует согласования. Поскольку границы земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости и установлены в соответствии с действующим законодательство, то уточнение границ не производится, а значит согласование с владельцем данного земельного участка не требуется.
Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: , находящегося в собственности ФИО2, в координатах согласно плана установления границ земельного участка.
Истец ФИО2 о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик Администрации сельского поселения Озерки муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица - Северное управление ГУП СО «ЦТИ», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителя не направили, отзыв не представили.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенный по адресу: , относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера № года на основании свидетельства о праве наследства по закону от № года в составе наследственного имущества ФИО10.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Из заключения кадастрового инженера № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о предельных размерах участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Озерки.
Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: и его площадь - кв.м.Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с главой сельского поселения Озерки муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО4, руководителем КУМИ муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО5
Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к Администрации сельского поселения Озерки муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: , относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с планом установления границ земельного участка, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:
Х
Y
н3
504369,01
2229748,80
71
504358,50
2229767,19
72
504275,62
2229722,33
н4
504272,06
2229707,48
н5
504255,22
2229699,97
н6
504265,91
2229679,60
н7
504274,69
2229685,18
н8
504279,94
2229676,38
н9
504285,90
2229679,93
н10
504289,09
2229674,30
н11
504292,27
2229676,07
н12
504305,65
2229683,15
н13
504305,50
2229684,89
н14
504316,55
2229691,61
н1
504324,59
2229696,75
н2
504313,42
2229715,94
н3
504369,01
2229748,80
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 года.
Судья