Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 апреля 2023 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием представителя третьего лица – ТСН «Декабристов,33» - ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, действующему за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО6 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что жилое помещение №, общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м, в доме по <адрес>, представляющее собой трехкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. От имени Муниципального образования <адрес> полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация <адрес>. Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и ФИО2 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он признан нанимателем. ФИО3, ФИО7, ФИО6 указаны в качестве членов семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ представителем МКУ по жалобе ТСН «Декабристов 33» был организован выход для обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Доступ в жилое помещение предоставлен не был, ответчику оставлено предписание о предоставлении доступа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время предписание ответчиком проигнорировано, доступ в жилое помещение не предоставлен. Все вышеописанное подтверждается актом обследования помещения и предписанием о предоставлении доступа. В результате не предоставления доступа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» не имеет возможности произвести обследование жилого помещения на предмет нарушений в пользовании помещением, выявления и устранения возможных неполадок.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, представляющее собой трехкомнатную квартиру, представителям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» с целью обследования жилого помещения на предмет нарушений и неисправностей.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Декабристов, 33» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования о возложении на ФИО2, ФИО3, действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО6 обязанности в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ ТСН «Декабристов, 33», а также лицам, осуществляющим проведение работ по капитальному ремонту, с материалом, инструментом и оборудованием к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, находящемуся в <адрес> по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту по замене стояков системы канализации в туалете и на кухне, а также по замене стояков горячего водоснабжения на кухне и в ванной комнате, взыскании судебной неустойки, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ТСН «Декабристов, 33» проведены работы с общедомовым имуществом, а именно замена трубопроводов (стояков) горячего водоснабжения и канализационных стояков, проходящих вертикально между этажами в многоквартирном доме и предназначенных для подачи водоснабжения, работы канализации в жилые помещения, в том числе жилое помещение ответчиков. Техническое состояние инженерных коммуникаций находится в неудовлетворительном состоянии и в любое время возможна их протечка, прорыв, что и случалось регулярно в предшествующие годы. При этом доступ к стоякам возможен только непосредственно из жилых помещений. Однако полная замена трубопроводов невозможна в связи с тем, что ответчики препятствуют ТСЖ в доступе к общедомовому имуществу. В ходе выполнения работ по капитальному ремонту в МКД ответчики отказались предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ. Указанные обстоятельства делают невозможным обследование, установление и ремонт внутридомовых сетей многоквартирного дома и выполнение ТСЖ обязательств по предоставлению проживающим в доме потребителям услуг надлежащего качества, что нарушает права соседей и благоприятные и безопасные условия их проживания.

Истец Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие, на вынесение заочного решения согласно.

Представитель третьего лица ТСН «Декабристов,33» - ФИО1 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 25 Конституции РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Согласно с части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Правительством РФ ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, подп. "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

В соответствии с подпунктом "е" п. 34 указанных Правил потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено судом, жилое помещение №, общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м, в доме по <адрес> находится в собственности Муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», действующее от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования <адрес>» (Наймодатель), передал, а ФИО2 (Наниматель) принял в бессрочное владение и пользование жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 33 <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (брат), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (жена брата), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (племянник).

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ТСН «Декабристов, 33».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ТСН «Декабристов, 33» поступило требование, в котором указано, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> принято решение о ремонте общедомовых инженерных сетей, а именно: замена стояков водопровода горячего водоснабжения и канализации, в связи с чем необходимо обеспечить доступ к инженерным сетям в жилом помещении по адресу: <адрес> для производства работ, с этой целью необходимо разобрать декоративные конструкции, закрывающие инженерные сети, и не препятствовать производству работ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6 направило предписание о предоставлении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 до 19-00 (л.д.7).

В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» ФИО8, в ходе выхода доступ в <адрес> не предоставлен, двери никто не открыл, хотя в комнате был включен свет и наниматель заранее был уведомлен о необходимости предоставления доступа на ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 до 19-00 (л.д.9).

Таким образом, материалами дела подтверждается непредоставление ответчиками доступа в квартиру представителям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», вследствие чего истец был лишен возможности провести обследование жилого помещения на предмет нарушений и неисправностей.

Как указывает третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ТСН «Декабристов, 33», в ходе выполнения работ по капитальному ремонту в МКД ответчики отказались предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ, что делает невозможным обследование, установление и ремонт внутридомовых сетей многоквартирного дома и выполнение ТСН обязательств по предоставлению проживающих в доме потребителям услуг надлежащего качества, что нарушает права соседей и благоприятные и безопасные условия их проживания.

Согласно п.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2).

Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения (п.36).

В силу ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила содержания), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В п. 10 Правил закреплено положение о том, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно п.п.11, 13, 14 Правил содержания содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В соответствии с пп. "в" п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

В силу п. 42 Правил содержания, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу подпункта "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Следовательно, обязанность ответчиков обеспечить доступ к расположенному в квартире общему имуществу дома прямо вытекает из нормативного правового акта.

Судом установлено, что ТСН «Декабристов, 33» осуществляет управление, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме и в силу возложенных на него обязанностей ТСН «Декабристов, 33» должно следить за техническим состоянием общедомового имущества с целью своевременного выявления и устранения его дефектов.

Ответчики не выполнили соответствующее предписание истца, что препятствует надлежащему исполнению ТСН «Декабристов,33» его обязанностей по техническому обслуживанию дома и обеспечению контроля за состоянием инженерного оборудования.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности предоставить доступ представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», сотрудникам ТСН «Декабристов, 33», а также лицам, осуществляющим проведение работ по капитальному ремонту с материалом, инструментом и оборудованием к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, находящемуся в <адрес> по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту по замене стояков системы канализации в туалете и на кухне, а также по замене стояков горячего водоснабжения на кухне и в ванной комнате.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

ТСН «Декабристов, 33» просит установить ответчикам срок для предоставления доступа в жилое помещение – 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает возможным установить ответчикам срок для предоставления доступа в жилое помещение в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу. Указанный срок является разумным, объективно достаточным.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно п. 2 ст. 308.3 ГК РФ уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Согласно абзацу 2 п. 32 указанного постановления размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации в размере 2000 (двух тысяч) рублей за каждый день исполнения судебного акта до его полного исполнения.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию неустойка в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца ТСН «Декабристов, 33» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Возложить на ФИО2, ФИО6, ФИО3, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность обеспечить представителям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, с целью обследования жилого помещения на предмет нарушений и неисправностей.

Возложить на ФИО2, ФИО6, ФИО3, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ Товариществу собственников недвижимости «Декабристов, 33», а также лицам, осуществляющим проведение работ по капитальному ремонту, с материалом, инструментом и оборудованием к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, находящемуся в <адрес> по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту по замене стояков системы канализации в туалете и на кухне, а также по замене стояков горячего водоснабжения на кухне и в ванной комнате.

В случае неисполнения решения суда взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСН «Декабристов,33» судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО3, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСН «Декабристов,33» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.М. Костарева