К делу № 2-2531/2022

УИД 23RS0050-01-2022-003567-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 октября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.

при секретаре Дяченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обраласьв суд с иском к ФИО2 об установленииместоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, площадью 518 кв.м, в соответствии межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, истец ФИО3 является собственником земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества.Указанный земельный участок огорожен забором, конфигурация и фактическая площадь земельного участка не менялась с момента его формирования, однако, до настоящего времени границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек не определены и не внесены в сведения ЕГРН. Рассматриваемый земельный участок является смежным для: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек внесены в сведения ЕГРН); земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик ФИО2 (границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек не определены). Для уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью подготовки межевого плана. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе кадастровых работ площадь принадлежащего истцу земельного участка была уточнена и фактически составила 518 кв.м. С целью получения документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, кадастровым инженером был сделан соответствующий запрос, в ответ на который было получено письмо администрации Темрюкского городского поселения о землеустроительных документах, в составе которых отсутствует часть графического материала, подтверждающего местоположение земельного участка при его образовании. В связи с чем, местоположение границ данного земельного участка необходимо установить в судебном порядке.При предварительном обращении истца в УФСГРКиК по <адрес> с целью уточнения местоположения границ земельных участков, представителем управления устно было разъяснено, что в осуществлении внесения сведений в ЕГРН об уточненных границах земельного участка на основании предоставленного межевого плана будет отказано ввиду того, что в его составе отсутствует графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка при их образовании. Земельным участком истец фактически владеет с 1994 года, границы его не менялись, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется. Учитывая, что документов, содержащих сведения о местоположении земельного участка, у истца нет, то другого способа, кроме судебного, установить границы земельного участка с кадастровым номером № не имеется.Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО5, будучи надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие,на удовлетворении исковых требований настаивали.

ОтветчикФИО6, будучи надлежащим образом извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась,представила заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, будучи надлежащим образом извещено слушании дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Краснодарскому краюи ФГБУ «ФКП Росреестра»,будучи надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились. От представителя Управленияч Росреестра по Краснодарскому краю (Темрюкский отдел) поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с п.п.3 п. 1 ст. 49 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ,государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ч. 1.1. ст. 43 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласносвидетельству на право собственности на землю, выданному <адрес> с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества.Указанный земельный участок огорожен забором, конфигурация и фактическая площадь земельного участка не менялась с момента его формирования, однако, до настоящего времени границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек не определены и не внесены в сведения ЕГРН.

Рассматриваемый земельный участок является смежным дляземельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек внесены в сведения ЕГРН, в связи с чем, согласование границ с собственником данного земельного участка не требуется; а также смежным для земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, собственником которого является ответчик ФИО2. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек не определены.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе кадастровых работ площадь принадлежащего истцу земельного участка была уточнена и фактически составила 518 кв. м., что не превышает допустимых 10-ти % расхождения между фактической и уточненной площадями.

С целью получения документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, кадастровым инженером был сделан соответствующий запрос, в ответ на который было получено письмо администрации Темрюкского городского поселения о землеустроительных документах, в составе которых отсутствует часть графического материала, подтверждающего местоположение земельного участка при его образовании. В связи с чем, местоположение границ данного земельного участка необходимо установить в судебном порядке.

При предварительном обращении истца в УФСГРКиК по Краснодарскому краю с целью уточнения местоположения границ земельных участков, представителем управления устно разъяснено, что в осуществлении внесения сведений в ЕГРН об уточненных границах земельного участка на основании предоставленного межевого плана будет отказано ввиду того, что в его составе отсутствует графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка при их образовании.

Земельным участком истец фактически владеет с 1994 года, границы его не менялись, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, при этом предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка. Согласно п. 3 указанного ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно п. 2 ст. 40 указанного ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, в соответствии межевым планом, подготовленным 05.07.2022г. кадастровым инженером ФИО4, и считать площадь земельного участка равной 518 кв.м, а границы земельного участка согласованными.

Указать, что решение Темрюкского районного суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, в соответствии межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Коблев