УИД 79RS0002-01-2024-004031-21

Дело № 2-52/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кривошеевой И.В.,

при секретаре Тимофеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, каждому принадлежит по 1\2 доли в праве.

С 01.06.2024 истица и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 в указанной квартире не проживают.

13.07.2024 истец переезжает на постоянное место жительство в <адрес>. Ответчик в течение 2-х месяцев не оплачивает коммунальные услуги (квартплата, электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, капремонт, вывоз твердых отходов).

Просит суд разделить лицевые счета между собственниками ФИО2 и ФИО1 за квартплату (Управляющая компания - Стандарт), за теплоснабжение (ДГК, Еврейская АО), за капремонт (НКО РОКР); возложить ответственность на ФИО2 за оплату: электроэнергии (ДЭК - Энергосбыт ЕАО, лицевой счет <***>), водоснабжения (Облэнергоремонт плюс, лицевой счет <***>), охраны и домофона (Дом Сервис, лицевой счет <***>), вывоза твердых отходов (Дом-Строй, лицевой счет <***>), Интернета, телевидения (Ростелеком, лицевой счет <***>).

В судебное заседание ФИО1 и её представитель ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения, газоснабжения, оплаты капитального ремонта: в долю истца ФИО1, включить ? части оплаты за обслуживание, ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, в долю ответчика ФИО2 включить ? части оплаты за обслуживание, ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт. Так как истец в данной квартире не зарегистрирован и не проживает, и в квартире имеются приборы учета, возложить обязанность по оплате за водоотведение, холодную и горячую воду, газоснабжение, электроснабжение на ответчика. Указать в решении о том, что решение является основанием для выдачи ООО УК «Стандарт», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НКО «РОКР», ГП «Облэнергоремонт плюс» для ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты указанных коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «УК «Стандарт», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК-Энергосбыт ЕАО», ООО «НКО «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ООО «Дом-Сервис», ООО «Дом-Строй», ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При рассмотрении дела установлено, что истцу и ответчику принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, по ? доли в праве.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования истца об определение долей об оплате за содержание, ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, поскольку собственники жилья должны нести самостоятельную ответственность, исполнять обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг признал в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении, последствия признания иска разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Согласно чеку по операции от 10.07.2024, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку ответчик признал исковые требования, возврату истцу из средств местного бюджета подлежит 210 рублей, уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №):

- ? доли платы за обслуживание, ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт,

- в полном объеме горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №):

- ? доли платы за обслуживание, ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №) из средств местного бюджета 210 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку по операции от 10.07.2024

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025.