Копия

2-10210/2025

24RS0048-01-2025-008109-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко В.В.,

при секретаре Андреевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО1 о снятии с кадастрового учета индивидуального жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

МО <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета индивидуального жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом, требования мотивируя тем, что Ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «О резервировании земель в границах <адрес>» зарезервированы для муниципальных нужд на три года в целях строительства автомобильной дороги в границах земель населенных пунктов общей площадью 377092 кв.м, расположенные в жилом районе <адрес> в соответствии со схемой. Распоряжением администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков в границах <адрес> с приложением, земельные участки подлежат изъятию для муниципальных нужд. На основании пп. 5 п. 1 ст. 56.7 ЗК РФ был определен размер возмещения за изымаемый земельный участок, установленный на основании отчета №Ц-МН-11 от ДД.ММ.ГГГГ, №Ц-мн-27от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера возмещения за изымаемые у ответчика земельный участок. Ответчику было предложено заключить соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, однако от заключения соглашения ответчики отказались. Поскольку с ответчиками не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия объектов недвижимости по указанному адресу, истец вынужден решать вопрос изъятия объектов недвижимости в судебном порядке. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:2647, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изъят у ФИО1 для муниципальных нужд. По сведениям ЕГРН к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0400399:2647, привязан дом с кадастровым номером 24:50:0400399:1177 по адресу: <адрес>. Фактически объект недвижимости - индивидуальный жилой дом по <адрес> границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2647 отсутствует. Просит снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 24:50:0400399:1177 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица МКУ <адрес> «УКС» ФИО2, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела. В предварительном судебном заседании ответчик иск признал, пояснив суду, что спорный объект недвижимости фактически отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 9 ст. 32 HYPERLINK https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=322877&dst=542 ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «О резервировании земель в границах <адрес>» зарезервированы для муниципальных нужд на три года в целях строительства автомобильной дороги в границах земель населенных пунктов общей площадью 377092 кв.м, расположенные в жилом районе <адрес> в соответствии со схемой (л.д.10-15 том 1).

Распоряжением администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков в границах <адрес> с приложением, земельные участки подлежат изъятию для муниципальных нужд (л.д.16-42 том 1).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изъят у ФИО1 для муниципальных нужд (л.д.152-153, 158-162 том 1).

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400399:2647, расположен жилой дом с кадастровым номером 24:50:0400399:1177 по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (л.д.131-133 том 1).

Оценивая представленные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (изъятие, конфискация, реквизиция, иное).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изъят у ФИО1 для муниципальных нужд.

Согласно выписке из ЕГРН к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0400399:2647, привязан дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако фактически объект недвижимости - индивидуальный жилой дом по <адрес> граница земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2647 отсутствует, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

С учетом положений части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, поскольку снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета является кадастровой процедурой, основаниями для ее осуществления выступают, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ снятие объекта с государственного кадастрового учета, права на который зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения права.

Следовательно, в связи со снятием объекта недвижимости с государственного кадастрового учета подлежит прекращению и право собственности на спорный объект.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, нормы права, учитывая, что без волеизъявления ответчика снятие спорного объекта с кадастрового учета невозможно, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований, снятии с кадастрового учета индивидуального жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 24:50:0400399:1177 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> удовлетворить.

Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400399:2647.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Настенко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.