Решение по делу № 2-3841/2023 от 14.08.2023 - о внесении изменений в договор социального найма, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Гр. дело (№) Копия

УИД: 52RS0(№)-79

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 августа 2023 (адрес обезличен) районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.

с участием представителя истца адвоката ФИО27 (по ордеру), ответчика ФИО4, ответчика ФИО6, представителя ответчиков ФИО20 города Нижнего Новгорода, ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода ФИО28 (по доверенности), прокурора ФИО23,

при секретаре ФИО24

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО17, 28.07.2015г.р., к ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, ФИО20 г.Н.Новгорода, ФИО6, ФИО4, ФИО13, ФИО8 о внесении изменений в договор социального найма, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО10, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО11, 28.07.2015г.р., обратился с суд с иском к ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, ФИО20 г.Н.Новгорода, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о внесении изменений в договор социального найма, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), является муниципальным.

Квартира была предоставлена ФИО5 (отец Истца) на основании решения о предоставлении жилого помещения от 17.11. 1980г. (№), во исполнение чего был заключен договор социального найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)г.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО5, являющийся нанимателем по договору социального найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)г., умер.

Квартиру ФИО5, получал на себя, свою жену ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сына ФИО2 (1974г.р.), сына ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), дочь ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), внучку (дочь сына ФИО14) ФИО8 (2001 гр.), о чем имеется отметка в п.3 договора социального найма.

На сегодняшний день в квартире на регистрационном учете состоят:

-ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - жена нанимателя ФИО9, умершего 10.11.2016г.;

-ФИО10 (1974гр.) - сын нанимателя, его дети ФИО11 (06.09.2008гр.) и ФИО12 (28.07.2015г.р.), зарегистрированные в квартире с (ДД.ММ.ГГГГ.);

- ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - дочь нанимателя.

В квартире с регистрационного учета сняты сын нанимателя ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вместе с детьми ФИО8, ФИО10, выехав из спорной квартиры, приобретя иное жилье в собственность, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма.

В виду смерти нанимателя и снятии с регистрационного учета лиц, расторгнувших в отношении себя договор социального найма, имеется необходимость привести договор социального найма в соответствие. На сегодняшний день достигнуть договоренности о внесении изменений в договор не представляется возможным.

27.12.2022г. ФИО16 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода вынесено Распоряжение (№)-р об отказе в изменении договора социального найма от 11.04.2007г. (№).

Решением ФИО16 районного суда г.Н.Новгорода от 18.04.2022г. по делу (№) ФИО6 отказано в удовлетворении искового заявления к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 (06.09.08г.р.) и ФИО11 ((ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит:

1.Признать ФИО2, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, 06.09.2008г.р. и ФИО3, 28.07.2015г.р., а также ФИО6, 1954 г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г Нижний Новгород, (адрес обезличен) вместо прежнего нанимателя ФИО9

2. ФИО16 города Нижнего Новгорода, ФИО16 (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения N1171 от (ДД.ММ.ГГГГ.)г., исключив из договора в качестве члена семьи нанимателя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

3. Определить долю ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), равной 3/5 (с учетом себя и двух несовершеннолетних детей), а долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 1988г.р. по 1/5 для каждой, что является основанием для выдачи МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес обезличен).

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил:

1. Признать ФИО7, 20.04.1978г.р., ФИО8, 27.11.2001г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

2. Признать ФИО2, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО25, 06.09.2008г.р. и ФИО3, 28.07.2015г.р., а также ФИО6, 1954 гр., ФИО26, 1988 гр. сонанимателями жилого помещения, расположенною по адресу: (адрес обезличен) вместо прежнего нанимателя ФИО9

3.ФИО16 города Нижнего Новгорода, ФИО16 (адрес обезличен) г Нижнего Новгорода внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения N1171 от (ДД.ММ.ГГГГ.)г., указав сонанимателями квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, 06.09.2008г.р., ФИО3, 28.07.2015гр., от имени и в интересах которых действует ФИО10, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО4, 11.04.1988г.р., исключив из договора в качестве члена семьи нанимателя ФИО7, 20.04.1978гр. и ФИО8, 27.11.2001г.р.

4. Определить долю ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуга в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) равной 3/5 (с учетом себя и двух несовершеннолетних детей) по услугам, где отсутствуют приборы учета, а долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/5 для каждой, что является основанием для разделения лицевых счетов и выдачи МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО27 (по ордеру) исковые требования поддержала в полном объеме в редакции уточненного искового заявления. Пояснила, что определение порядка оплаты необходимо истцу, т.к. он намерен осуществлять свои обязанности по оплате жилья в части коммунальных услуг, где начисление происходит не по индивидуальным приборам учета.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, полагали, что оснований для указания в качестве нанимателей жилого помещения несовершеннолетних детей ФИО2 не имеется, не возражали против указания ФИО4, ФИО6 в качестве нанимателей жилого помещения. Так же пояснили, что возражает против определения порядка оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг, т.к. ФИО4 и ФИО6 до настоящего времени оплачивали данные услуги самостоятельно и между собой спора по оплате не имеют.

Представитель ответчиков ФИО20 города Нижнего Новгорода, ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода ФИО28 (по доверенности) возражала против удовлетворения требований истца, указала, что со стороны ФИО20 города Нижнего Новгорода, ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгород нарушений прав истца не допущено.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее направили в суд письменную позицию по исковым требованиям, в которой указали, что согласны с исковыми требованиями в полном объеме.

Трети лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца и его представителя, возражения ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, выслушав заключение прокурора ФИО23, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, (действовавшей на момент вселения истца и ответчиков в квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма ФИО16:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что (адрес обезличен) г. Н. Новгорода находится в муниципальной собственности.

Спорная квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 50,8кв.м., жилой – 30,1кв.м. на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) была предоставлена ФИО5 (умершего (ДД.ММ.ГГГГ.)) на семью из четырех человек: его самого, жену – ФИО6 и двоих детей: сына ФИО2 и сына ФИО7

В дальнейшем в договор социального найма были включены дочь ФИО7 и внучка ФИО8, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО5, умер (ДД.ММ.ГГГГ.)..

Согласно справки о регистрации, предоставленной АО «Домоуправляющая компания ФИО16 (адрес обезличен)», по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) на регистрационном учете в (адрес обезличен). 12 по ул. К. ФИО29 Новгорода, состоят:

с (ДД.ММ.ГГГГ.) – ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения;

с (ДД.ММ.ГГГГ.) – ФИО10, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения;

с (ДД.ММ.ГГГГ.) – ФИО15, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения;

с (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО11, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения

с (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО12, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Из пояснений истца ФИО2 и ответчиков ФИО4, ФИО6, следует что фактически в спорной квартире проживают ФИО6 с дочерью ФИО15

Истец указывал, что не проживание в спорном помещении его самого и несовершеннолетних детей носит вынужденный характер, ссылаясь в т.ч. на факты, установленные решением суда по гражданскому делу (№) по иску ФИО6 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения и ФИО11, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Частью 2 той же статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 той же статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.8 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений сторон, а так же представленной письменной позиции ответчиков ФИО7, ФИО8 следует, что они добровольно с ноября 2001 года выехали на постоянное место проживания в другое место жительства, в связи с чем, на основании ч.3 ст. 8 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с указанными лицами считается расторгнутым со дня выезда и оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением не имеется, т.к. указанные лица прав истца не нарушают, добровольно снялись с регистрационного учета, факт расторжения договора социального найма не оспаривают, в связи с чем в данной части иска отсутствует нарушенное или оспоренное право истца либо охраняемый законом интерес, которые бы требовали судебной защиты.

Судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен)21 ФИО7 и ФИО8 не имеется, как и не имеется правовых оснований для исключения их из договора социального найма, т.к. в данный договор они были включены как члены семьи нанимателя на законных основаниях, а в данный момент на основании ч.3 ст. 8 ЖК РФ с даты выезда из помещения договор считается расторгнутым с указанными лицами.

В соответствии со ст. 686 ЖК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В рассматриваемом случае согласие по вопросу замены нанимателя между ФИО10, ФИО6, ФИО4 не достигнуто, при этом они имеют равные права в отношении спорного жилого помещения.

В заключении договора социального найма во внесудебном порядке ФИО2 было, отказано поскольку заявление подано ненадлежащим лицом, ввиду не предоставления в полном объеме документов (копии документов, подтверждающих личность членов семьи, а так же согласия на обработку персональных данных на каждого гражданина в отношении которого осуществляется предоставление муниципальной услуги).

Однако, как следует из материалов дела, истец и его несовершеннолетние дети вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением, как и у ответчиков ФИО4, ФИО6

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор социального найма подлежит заключению с ФИО10, ФИО6, ФИО4 как с сонанимателями. Оснований для заключения договора социального найма с детьми ФИО2 прописанными по спорному адресу ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется, т.к. указанные лица являются несовершеннолетними, тогда как ст.686 ЖК РФ предусматривает возможность заключения договора только с совершеннолетними гражданами, при этом, указанные лица подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 Доказательств отсутствия у несовершеннолетних детей ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

Согласно ст. 64 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005г. (№), в ред. от 27.05.2009г., от имени города Нижнего Новгорода правом владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в порядке, определенном федеральными законами, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, обладает ФИО20 города Нижнего Новгорода.

ФИО20 города Нижнего Новгорода вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам.

В соответствии с пп. 4 п. 7 ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, ФИО20 г. Нижнего Новгорода «принимает решение о предоставлении малоимущим гражданам, проживающим в городе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и определяет орган, уполномоченный на заключение договора социального найма».

В соответствии с п. 2.1 Постановления ФИО20 г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями ФИО20 города Нижнего Новгорода», полномочия по заключению договоров социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фона ФИО20 г.Нижнего Новгорода были делегированы ФИО20 соответствующих районов города Нижнего Новгорода, на территории которых находятся жилые помещения. В связи с чем, надлежащим ответчиком по требованиям истца об изменении договора социального найма является ФИО16 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации ФИО16 своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1. и ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, указанные в договоре социального найма жилого помещения и переставшие быть членами семьи нанимателя, но продолжающие проживать в занимаемом по договору социального найма жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из искового заявления ФИО2 усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия нанимателей и лиц, имеющих право пользования квартирой, в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги не заключалось. При этом, стороны не оспаривали, что ФИО10 с несовершеннолетними детьми ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не являются членами одной семьи с ответчиками ФИО6 и ФИО4 общее хозяйство не ведут.

Истец ФИО10, согласно уточненного искового заявления, а так же пояснений, данных в ходе судебного заседания, просит определить долю ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуга по услугам, где отсутствуют индивидуальные приборы учета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) равной 3/5 (с учетом себя и двух несовершеннолетних детей), а долю ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/5 для каждой, что является основанием для разделения лицевых счетов и выдачи МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Участвовавшие в судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО4 возражали против определения какого-либо порядка оплаты коммунальных услуг, так как ранее они оплачивали самостоятельно все расходы по устной договоренности между собой.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом позиций сторон, принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несут наниматели жилого помещения, а так же учитывая заявленные истцом требования только в части оплаты коммунальных услуг, где начисление происходит в отсутствие индивидуальных приборов учета, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги, начисляемые за содержание жилого помещения и обслуживание жилья: ГВС - содержание ОИ, ХВС -содержание ОИ, электроснабжение-содержание ОИ, отопление, обращение с ТКО, оплаты капитального ремонта, разделив суммы начислений по ним между ФИО10 (с учетом себя и несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - 3/5 от суммы начисления и ФИО6 совместно с ФИО4 - 2/5 от суммы начисления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО17, 28.07.2015г.р., к ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, ФИО6, ФИО4 о внесении изменений в договор социального найма, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода заключить с ФИО10, ФИО6, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (адрес обезличен) указав их в качестве сонанимателей, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО12, 28.07.2015г.р.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, а также коммунальных услуг и обслуживания жилья в части: ГВС (содержание ОИ), ХВС (содержание ОИ), электроснабжение (содержание ОИ), отопление, обращение с ТКО, оплаты капитального ремонта по адресу: <...> (адрес обезличен), в размере:

-ФИО2 (с учетом себя и несовершеннолетних детей ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО12, 28.07.2015г.р.) - 3/5 от суммы начисления;

- ФИО6 и ФИО4 ФИО21 - 2/5 от суммы начисления.

В остальной части иска ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО17, 28.07.2015г.р., к ФИО16 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, ФИО20 г.Н.Новгорода, ФИО6, ФИО4, ФИО13, ФИО8 о внесении изменений в договор социального найма, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья подпись - Ж.В. Слета

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Справка:

Оригинал документа хранится в материалах дела (№)

Судья

Копия верна Слета Ж.В.

Секретарь с\з