Дело № 2-971/2025
УИД: 76RS0015-01-2025-001029-87
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 год город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе
председательствующего судьи Колосовской Т.С.,
при секретаре Поваровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с наследников ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 60 998 рублей 13 копеек, пени в размере 5 039 рублей 61 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает о том, что ФИО являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на которое открыт лицевой счет №.
За период с 01 сентября 2023 года по 30 ноября 2024 года по данному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 998 рублей 13 копеек.
В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 5 039 рублей 61 копейка.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №.
Истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с наследников умершего собственника.
К участию в деле в качестве ответчиков судом привлечены дети умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО – сын ФИО2 и дочь - ФИО1
Представитель истца - АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на исковое заявление не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на которое открыт лицевой счет №.
За период с 01 сентября 2023 года по 30 ноября 2024 года по данному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 998 рублей 13 копеек. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 5 039 рублей 61 копейка.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело, из которого следует, что с заявление о принятии наследства после смерти ФИО обратились ее дети: ФИО1 и ФИО2
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 1-109 от 01.01.2008 г.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики являются наследниками ФИО а потому, в силу приведенных выше правовых норм, отвечают по долгам наследодателя.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.
Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Согласно расчетам истца, размер пени составляет 5 039 рублей 61 копейка. Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.
Суд полагает, что указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, соразмерен последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов в размере 4000 рублей подтверждено платежным поручением № 1716 от 07 апреля 2025 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 998 рублей 13 копеек, пени в размере 5 039 рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Колосовская Т.С.