№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при помощнике судьи ФИО4,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. После подписания договора купли-продажи выяснилось, что по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3, несмотря на то, что в квартире не проживает, добровольно выехала, забрав все свои вещи. Каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, по мнению истца, ответчик утратила право пользования спорной квартирой, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд и просит признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу спорной квартиры зарегистрирована ответчик ФИО3

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи нового собственника жилого помещения – истца ФИО1 не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком отсутствует.

Поскольку судом бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу ФИО1, следовательно, в силу ст. 292 ГК РФ ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой не установлено, ФИО3 членом семьи нового собственника не является, каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию по адресу спорной квартиры, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья - ФИО8