Дело 2-1088/2025

50RS0033-01-2025-000080-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Вихоревой О.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16 и ФИО6 ФИО13, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка и участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: ей, ФИО3, ФИО4 по № доли, ФИО6 № доли. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО6 со своим несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общего хозяйства с ответчиками она не ведет. Будучи зарегистрированными на спорной жилой площади ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Исходя из этого, просит определить доли сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, прислала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду отзывы, в которых исковые требования ФИО10 полностью признали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу ч. 2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (п.19).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ) (п.29).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником <адрес> площадью № кв.м., расположенной в <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, на данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своим несовершеннолетним сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что стороны, будучи зарегистрированными на жилой площади, общее хозяйство не ведут.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственника и зарегистрированных граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ответчикам ФИО4 и ФИО3 по № доли расходов, ФИО6 – № доли расходов, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; собственнику истцу ФИО1 № долю расходов.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка и участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю собственника ФИО1 ФИО21 (паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере № доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО3 ФИО23 (паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в размере № доли от общей суммы платежей, за исключением платы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения.

Определить долю ФИО4 ФИО24 (паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере № доли от общей суммы платежей, за исключением платы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения.

Определить долю ФИО6 ФИО25 (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в размере № доли от общей суммы платежей, за исключением платы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения.

Данное решение является основанием для начисления оплаты и производства расчетов за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО4 ФИО28 и ФИО6 ФИО29 в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.И. Судакова

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 г.